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Hochwertiges Mehrfamilienhaus in Barth

Mauerstraße 12, 18356 Barth, Deutschland
495.000€

Beschreibung

Außergewöhnlich. Hochwertig. Zentral…

Objektkennung 2019-49
 

Objektbeschreibung:

Das zu erwerbende Mehrfamilienhaus befindet sich direkt im Herzen der Stadt Barth und ist bekannt als eine von Barths schönsten Neubau-Immobilien der letzten Jahre. Das Haus wurde durch eine Architektenplanung mit viel Liebe zum Detail im Jahr 2010 neu errichtet/saniert. Lediglich Elemente der alten Fassade sind wiederzuerkennen. Auf einem sehr schön gestalteten Innenhof befinden sich 4 Abstellräume und die Terrasse für die Wohnung im EG sowie ein schön angelegtes Sumpfbecken-Biotop zur Entwässerung. Alle Wohnungen werden über eine Solaranlage und eine unterstützende Brennwerttherme mit Wärme und Warmwasser versorgt. Zusätzliche Energie für die Warmwasseraufbereitung wird durch eine auf dem Dach installierte Solaranlage gewonnen. Eine zusätzliche Photovoltaikanlage sorgt für zusätzliche Einnahmen i.H.v. durchschnittlich ca. 2.750,00 € p.a. Somit summieren sich die Einnahmen p.a. auf insgesamt ca. 24.360,00 € netto. Bei den Wohnungen wurde die Miete bisher noch nie angepasst. Alle Tageslichtbäder verfügen über eine hochwertige Sanitärausstattung. Besonderer Wert wurde auf eine in das Stadtbild passende Fassadengestaltung gelegt. Die alte Fassade wurde weitestgehend erhalten und restauriert und durch neue Elemente ergänzt.

Lage:

Barth ist eine kleine Stadt, die im Landkreis Vorpommern-Rügen liegt und zum Bundesland Mecklenburg-Vorpommern gehört. Sie nimmt eine Fläche von ca. 41 Quadratkilometern ein und liegt am südlichen Ufer der durch die Halbinsel Fischland-Darß-Zingst von der Ostsee getrennten Boddenkette. Deshalb wird die Stadt auch gern „Tor zum Darß“ genannt. Zu Barth gehören neben dem eigentlichen Stadtgebiet die Ortsteile Tannenheim, Planitz, Glöwitz und Fahrenkamp. Momentan leben hier etwa 8.500 Menschen. Barth ist per Bahn, mit dem eigenen Boot und natürlich mit dem Auto gut zu erreichen. Die Stadt ist nicht nur ein Urlaubsparadies, sondern auch ein schöner und sehr beliebter Ort zum Wohnen. In Barth finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, Kindergärten und Schulen. Das städtische Theater, das Bibelzentrum und das Stadtmuseum mit wechselnden Ausstellungen sorgen für kulturelle Abwechslung. Ein Netz von Radwegen in und um Barth sowie die Nähe zum Bodden und zur Ostsee bieten den Rahmen für viele Hobbys. Ob Kiten, Surfen, Segeln oder Joggen – hier ist alles möglich.
 

Ausstattung:

  • 4 helle, gut vermietete Wohnungen (davon z. Z. 2 WE zusammengelegt und an eine Partei vermietet)
  • z. T. fußbodentiefe, hochwertige Fenster
  • Gaszentralheizung
  • Tageslichtbäder mit ebenerdigen Duschen, Glastrennwänden, Gäste-WCs
  • hochwertige Bodenbeläge
  • Fußbodenheizung
  • moderne Elektroinstallation
  • hochwertige Fassaden
  • überdachter Müllplatz
  • 1 Abstellraum je WE auf dem Hinterhof (insgesamt 25,7 m²)
  • kleine Abstellräume in den Wohnungen
  • 2 Balkone, Terrasse im EG
  • zentrale Lage
  • ausgezeichnete Vermietbarkeit (Potenzial für Erhöhung der Mieteinnahmen ist gegeben)
 

Vertrag/Courtage:

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung.
 
Mehr Informationen zu diesem Objekt erhalten Sie von Herrn Groß.
  • Adresse: Mauerstraße 12
  • Ort: Barth
  • Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern
  • PLZ: 18356
  • Gegend/Umgebung: Ackerland, am Bodden, Flachland, Kleinstadt, Küstenregion, Landwirtschaftliche Nutzfläche, Nationalpark, Ostsee-Nähe, staatlich anerkannter Erholungsort, Tourismus- und Urlaubsregion, Waldgebiet, Weideland
  • Staat/Land: Deutschland

Immobilien-Details:

Aktualisiert am September 16, 2019 beim 6:52 pm

Letzte Aktualisierung: 16.09.2019, um 18:52:27 Uhr

  • Immobilien-ID: 2019-49
  • Preis: 495.000€
  • Grundstücksgröße: 339 m²
  • Grundstücksfläche: 299 m²
  • Baujahr: 2010

Weitere Details

  • Energieausweistyp: Bedarfsausweis
  • Ausweis gültig bis: 19.09.2020
  • Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
  • Befeuerung/Energieträger: Gas, Solarstrom
  • Energieausweisdatum: 20.09.2010
Mattes Groß
Mattes Groß
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