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Kaufpreis: 225.000 €

Großzügig Wohnen auf 190m² + ca. 140m² Ausbaureserve + 155m² Scheune

Doppelhaushälfte
in 18236
Kröpelin

Beschreibung

Das Haus ist am Stadtrand gelegen, an der Bützower Straße unweit des EGN Baumarkts, da wo die die Straße und die Gehwege aktuell grade erneuert werden. Bis zum Zentrum von Kröpelin sind es nur ein paar Minuten zu Fuß. Alles, was man so braucht, ist quasi um die Ecke.
Wir möchten Ihnen ein Zuhause vorstellen, dass Platz genug für eine große XXL-Familie hat und außerdem Möglichkeiten zum Wohnen & Arbeiten bietet.
Das Haus hat zwei Etagen. Erdgeschoss, 1. Obergeschoss und dazu noch ein Dachboden. Den können Sie ausbauen. Dann gäbe es Platz für einen zusätzlichen Rückzugsort, wenn Sie wollen - vielleicht auch für zwei - groß genug ist er. Oder Sie können ihn als zusätzlichen Stauraum nutzen.
Die Küche hat Anschluss von der Scheune, welche man auch als Garage verwenden kann - Sie fahren mit den Lebensmitteln quasi vor den Kühlschrank.
Hinterm Haus erstreckt sich ein großer, weiter Garten. Er braucht eine strenge Hand, das wollen wir nicht verschweigen. Auf Wunsch empfehlen wir Ihnen gerne den Gärtner unseres Vertrauens, der das wilde Grün von Grund auf neu gestalten könnte.
Das Wohnzimmer. In seinem XXL-Format mit 28 m² ein Ort, wo Freunde sich gerne begegnen werden. Platz genug, sein schönstes Gesicht zu zeigen und mit Möbeln und Wohnstil dem Raum eine ganz besondere Note zu verleihen.
Zum Kochen geht’s nebenan in die Küche. Alles da, was man (oder frau) an Gerätschaften für ein gemütliches Abendessen mit lieben Freunden braucht.
Das Haus hat durchaus Charme, trotz seines gelebten Alters. Das Ambiente wirkt – stimmt – etwas in die Jahre gekommen, aber die Bausubstanz ist sehr gut. Wer hier für diese Größe ein gutes Schnäppchen machen will und dafür in Eigenleistung sein eigenes Wohnwerk vollbringt, dem schenkt das Haus insgesamt sechs Zimmer auf zwei Etagen, die Schnitte und Möglichkeiten entnehmen Sie bitte dem Grundriss.
Des Weiteren gibt es Ausbaumöglichkeiten ohne Ende. Für schon Erwachsene und noch in Ausbildung befindliche Kinder bieten sich die 80m² als Ausbaureserve über dem Anbau ideal an. Hier gibt es auch separate Eingänge über den Hinterhof.
Das Dachgeschoss könnten Sie gut zu einem weiteren schönen, hellen Raum ausbauen. Ein Kunde von uns ließ sich zwei „Cabrio Fenster“ der Marke Velux einbauen. Das schafft nicht nur viel Licht sondern dient auch gleichzeitig als Balkonlösung. In dem Zuge lohnt sich mittelfristig mit Sicherheit auch eine Dachsanierung, bei der die Dachpappe durch Ziegel ersetzt wird und durch eine entsprechende Dämmung noch bessere Energiekennwerte erreicht werden können.
Die zwei Bäder, eines davon mit zusätzlicher Wanne, sind klassisch gestaltet, eins hat Tageslicht. Unser Tipp: LED-Lichtbänder, z.B. auf der Ablage/Decke oder Wannenumrandung schaffen spannende Akzente.
Wir laden Sie herzlich ein, Ihre Ideen und Fragen bei einer persönlichen Begehung mit uns zu besprechen!

Objektdaten

Objektart: Haus
Wohnfläche: 190 m²
Grundstücksfläche: 1384 m²
Dachbodenfläche: 60 m²
Anzahl Zimmer: 6
Badezimmer: 2
Seperate WCs: 2
Schlafzimmer: 5
Terassen: 1
Baujahr: 1900
Gebiet: Ortslage
Bauweise: Massiv
Stellplatzart: Garage
Provision: 6,96 %
Einbauküche: ✓
Gas Beheizung: ✓
Badewanne: ✓
Dusche: ✓
Fenster im Badezimmer: ✓

Sonstiges

Lage & Umgebung

Mit einer Autobahnabfahrt von der A 20, der B 105 und einem Bahnanschluss verfügt die Stadt Kröpelin über eine hervorragende Verkehrsinfrastruktur und ist deshalb für Handel und Gewerbe ein begehrter Standort.

Durch die Nähe zu den Ostseebädern Kühlungsborn, Heiligendamm und Rerik ist Kröpelin ein interessanter Urlaubsort.

Im Ort stehen Ihnen 2 öffentlich betriebene Museen und eine öffentliche Bibliothek zur Verfügung. Die Stadt Kröpelin verfügt über 2 Kindertageseinrichtungen in Trägerschaft und eine Grundschule.

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