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038203 / 90 72 94

Kaufpreis: 590.000 €

Top Lage // Modernes Haus // 6 Garagen // XXL-Grundstück

Einfamilienhaus
in 18356
Barth

Beschreibung

Es ist zehn Uhr am Morgen hier in Barth. Die ersten Tische vor dem Galerie Café sind schon besetzt. Es müssen Touristen sein oder Menschen, die Spätschicht oder ganz frei haben. Sie alle genießen die frühe Sonne, das gute Frühstück hier und die freie Zeit, aber auch die quirlige Hast derer, die jetzt noch schnell zur Arbeit laufen. Schöner kann ein Montag doch kaum beginnen in der schönen Vinetastadt. Nur einen Katzensprung entfernt, vorbei geschlendert an kleinen Läden, dann sind wir da – in Ihrem neuen Zuhause: Ein kompaktes, im Jahr 2008 kernsaniertes, Zweietagenhaus inklusive gemütlichem Wohnerlebens auf vier Zimmern mit rund 120 m². Genau das Richtige für Paare, für Familien mit Kindern, aber auch für Best Ager, die Platz für Besuch haben wollen und ab und zu die Enkel über Nacht beherbergen. Treten wir ein in dieses freundliche, sonnengelbe Haus mit den hübschen grünen Fenstern. Der Eingangsbereich ist einladend und hell. Er bietet ausreichend Platz für die Garderobe der ganzen Familie und führt uns in das Wohnzimmer. Es ist wirklich groß, mit seinen rund 49 m² bietet es genug Platz für TV, PC, Wohnen und Essen. Dieses Zimmer ist der gelebte Mittelpunkt des Hauses und besticht dazu noch mit einem warmen Kamin aus Naturstein für die kuscheligen Stunden am Abend. An dem gemütlichen Wohnbereich mit seinen großen Fenstern grenzt die offen gestaltete Küche an. Mit ihrem kleinen Frühstückstresen schaut diese in das Wohn-Esszimmer und ist ebenfalls im Kaufpreis enthalten. Und wie praktisch, sowohl über den Wohn- als auch über den Küchenbereich erreichen Sie die schöne, mediterran gehaltene Terrasse. Am Nachmittag liegen Sie hier gut geschützt auf der Sommersonnenterrasse, die sich am Abend zum Open-Air-Speiseraum mit Platz für acht Personen und mehr verwandelt. Von hier aus haben Sie einen feinen Blick in Ihren großzügigen ca. 1.000 m² großen und vor fremden Blicken geschützten Garten sowie auf Ihren Pool, welcher Ihnen Abkühlung an heißen Sommertagen schenkt. Diese grüne Oase besteht hauptsächlich aus sattem, dichtem Rasen, umgeben von prächtig blühendem Rhododendron: Das ist leicht zu pflegen und bietet Raum für vielerlei Ideen der Nutzung. Mal weit gedacht – Ihr XXL-Grundstück versteht sich als Bauland. Vieles ist also möglich und liegt alleine in Ihrer Hand. Doch gehen wir wieder hinein in dieses, vielleicht demnächst das Ihre, gemütliche Heim. Insgesamt verfügen Sie in diesem Haus über zwei Zimmer im EG und zwei weitere im DG, vier Räume zum Schlafen, Spielen oder Arbeiten. Dazu besitzt die Immobilie gleich zwei Badezimmer, eines mit Vollwanne, eines mit Dusche. Eine praktische Option, die Stress vermeidet, wenn mehrere Familienmitglieder sich morgens gleichzeitig fertig machen möchten. Sie sehen schon – hier bieten wir Ihnen bequemes Wohngefühl in einem klug geplanten Grundriss. Und als wäre das noch nicht genug: Zum Haus gehört ein Carport, in der gleich drei Autos Platz finden. Zusätzlich erwerben Sie mit dieser rar gesäten Immobilie an einem äußerst beliebten Standort gleich sechs Garagen auf dem Grundstück befindlich dazu, welche Ihnen mögliche Mieteinnahmen von 100,00 € je Garage und Monat einbringen können. Eine hiervon findet derzeit Verwendung als Heimkino und private Feierräumlichkeit – sicher habe Sie eigene Ideen und weil wir Ihre Neugierde schon spüren können, laden wir Sie herzlich ein diese Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung zu erleben und Ihre Fragen gezielt bei diesem gemeinsamen Termin mit uns zu besprechen. Wir freuen uns auf Sie!
Als zusätzlichen Eindruck vorab ein kurzes Video auf youtube: https://www.youtube.com/watch?v=s0Zgo-UKv-c&t=10s

Objektdaten

Verfügbar ab: 01.10.2021
Objektart: Haus
Wohnfläche: 120 m²
Grundstücksfläche: 2034 m²
Anzahl Zimmer: 4
Badezimmer: 2
Seperate WCs: 2
Schlafzimmer: 3
Terassen: 1
Nutzfläche: 370 m²
Baujahr: 1987
Gebiet: Ortslage
Bauweise: Fertigteile
Stellplatzart: Carport
Heizungsart: Zentral
Provision: 3,57%
Einbauküche: ✓
Gas Beheizung: ✓
Gäste-WC: ✓
Badewanne: ✓
Dusche: ✓
Fenster im Badezimmer: ✓

Sonstiges

Lage & Umgebung

Barth ist eine kleine Stadt, die im Landkreis Vorpommern-Rügen liegt und zum Bundesland Mecklenburg-Vorpommern gehört. Sie nimmt eine Fläche von ca. 41 Quadratkilometern ein und liegt am südlichen Ufer der durch die Halbinsel Fischland-Darß-Zingst von der Ostsee getrennten Boddenkette. Deshalb wird die Stadt auch gern „Tor zum Darß“ genannt. Zu Barth gehören neben dem eigentlichen Stadtgebiet die Ortsteile Tannenheim, Planitz, Glöwitz und Fahrenkamp. Momentan leben hier etwa 8500 Menschen.
Barth ist per Bahn, mit dem eigenen Boot und natürlich mit dem Auto gut zu erreichen. Die Stadt ist nicht nur ein Urlaubsparadies, sondern auch ein schöner und sehr beliebter Ort zum Wohnen. In Barth finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, Kindergärten und Schulen. Das städtische Theater, das Bibelzentrum und das Stadtmuseum mit wechselnden Ausstellungen sorgen für kulturelle Abwechslung.
Ein Netz von Radwegen in und um Barth sowie die Nähe zum Bodden und zur Ostsee bieten den Rahmen für viele Hobbys. Ob kiten, surfen, segeln oder joggen - hier ist alles möglich.

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