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Kaufpreis: 230.000 €

Viel Platz für Ihre Ideen: Wohnen im Barther Zentrum

Einfamilienhaus
in 18356
Barth

Beschreibung

Das Zentrum von Barth ist belebt, aber nicht laut. Das Haus steht im Ortskern - direkt um die Ecke die stolz über den Dächern des Ortes emporragende Kirche Sankt Marien. Hier kennt man sich, sagt sich „Guten Tag“ oder "Moin Moin" und erledigt die Dinge des Lebens in den vielen kleinen Geschäften, die es hier noch gibt.

Wer hier idealerweise einziehen könnte? Wir sehen hier die große XXL-Familie, die glücklich zusammen sein möchte. Wir möchten Ihnen hier ein Haus mit 10 Zimmern zeigen, die sich über drei Etagen plus ausgebautem Dachgeschoss auf rund 196 m² Wohnen verteilen.

Das Haus ist im Gegensatz zu den vielen anderen Häusern der Altstadt noch relativ jung (Baujahr 1989). Auch wurden hier und da auch schon sinnvolle Sanierungsmaßnahmen unternommen. Leider ist die laufende Unterhaltung und Instandsetzung etwas stiefmütterlich betrieben worden. Und die Wohnräume wurden ungewöhnlich stark abgewohnt. Aus diesem Grund sind hier beispielsweise fast alle Innentüren zu erneuern, die vorhandenen Tapeten sind auch nicht mehr wirklich als "wohnlich" anzusehen. Auf Grund von fehlender Lüftung mancher Räume ist Schimmel an den Fenstern sichtbar. Den Sanitärräumen wird man wohl auch eine Frischekur verabreichen wollen. Von Außen ist der zu DDR-Zeiten übliche Kratzputz aufgetragen, welcher zwar optisch kein Hingucker ist, wohl aber u.a. durch seine Selbstreinigungseigenschaft sehr langlebig ist. Etwas unschön ist widerum die Isolierung der Nordwand. Hier wurde lediglich Styropor auf die Fassade aufgetragen - eine Verkleidung oder ein Putz auf dieser Maßnahme zur Steigerung der Energieeffizienz fehlt aber bis dato.

Kurzum: Viel zu tun für einen fleißigen Handwerker, was natürlich bei der Festlegung des Angebotspreises berücksichtigt wurde.

Der Garten ist nicht groß und eigentlich unkompliziert zu pflegen - nur muss man eben einmal "Grund reinbringen".

Objektdaten

Verfügbar ab: 01.06.2022
Objektart: Haus
Wohnfläche: 196 m²
Grundstücksfläche: 208 m²
Anzahl Zimmer: 10
Terassen: 1
Baujahr: 1989
Bauweise: Massiv
Provision: 3,57 %
Gäste-WC: ✓

Sonstiges

Lage & Umgebung

Barth ist eine kleine Stadt, die im Landkreis Vorpommern-Rügen liegt und zum Bundesland Mecklenburg-Vorpommern gehört. Sie nimmt eine Fläche von ca. 41 Quadratkilometern ein und liegt am südlichen Ufer der durch die Halbinsel Fischland-Darß-Zingst von der Ostsee getrennten Boddenkette. Deshalb wird die Stadt auch gern „Tor zum Darß“ genannt. Zu Barth gehören neben dem eigentlichen Stadtgebiet die Ortsteile Tannenheim, Planitz, Glöwitz und Fahrenkamp. Momentan leben hier etwa 8500 Menschen.
Barth ist per Bahn, mit dem eigenen Boot und natürlich mit dem Auto gut zu erreichen. Die Stadt ist nicht nur ein Urlaubsparadies, sondern auch ein schöner und sehr beliebter Ort zum Wohnen. In Barth finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, Kindergärten und Schulen. Das städtische Theater, das Bibelzentrum und das Stadtmuseum mit wechselnden Ausstellungen sorgen für kulturelle Abwechslung.
Ein Netz von Radwegen in und um Barth sowie die Nähe zum Bodden und zur Ostsee bieten den Rahmen für viele Hobbys. Ob kiten, surfen, segeln oder joggen - hier ist alles möglich.

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Christine Haamann

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