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Kaufpreis: 335.000 €

Ein Katzensprung zum See!

Einfamilienhaus
in 18299
Dolgen am See

Beschreibung

Dolgen am See - Grün, grün, grün ist es um mein Haus herum…
Nicht zufällig steht diese Beschreibung in Wikipedia: „Das vornehmlich landwirtschaftlich geprägte Gebiet wird von Naturfreunden wegen der weitgehend intakten Natur (Landschaftsschutzgebiet) und der Wasserqualität der Seen geschätzt.“
Sie lieben die Natur? Dann werden Sie sich in diesen vier Wänden garantiert wohlfühlen – ganz gleich ob als Paar, Familie oder die noch eine werden wollen. Sie werden es lieben!
Das schöne Haus besteht aus zwei Gebäudeteilen. Einem älteren (ca. 1980) in dem die Küche mit einem gemütlichen Kaminofen auf Sie wartet und dem neuen Gebäudeteil von 2018 mit insgesamt 120 m² Wohnfläche auf einem traumhaften Grundstück von insgesamt 1.230 m².
Über einen schönen und gepflegten Weg, vorbei an einer riesigen, uralten Eiche gelangen Sie zum Haus.
Zum Haus gehört ein wunderschöner Garten, der Parkcharakter hat. Hier hat sich wirklich jemand Gedanken gemacht, was man aus so einem Stück Natur zaubern kann. Der Garten prunkt mit Bäumen, Blumenbeeten und einzelnen Sträuchern. Der Rasen schimmert in sattem Grün – hier kann der Blick schweifen, die Seele entspannen.
Idylle pur: An heißen Tagen eine Erfrischung gefällig? Entspannt angeln gehen oder einfach nur die Schönheit der Natur genießen? Hier ist genau das möglich. Der See liegt nur in etwa 200 Meter Luftlinie vom Haus entfernt. Hier besteht auch die Möglichkeit den Pachtvertrag für den Bootssteg zu übernehmen.
Dürfen wir Sie nun hineinbitten? Ein absolut bestechend schöner Raum im Drinnen: das großartige Wohnzimmer mit seinen ca. 32 m² ist nicht nur repräsentativ, sondern auch – und das ist viel wichtiger – ein liebevoller Platz, den Sie gerne mit lieben Menschen teilen. Die bodentiefen Fenster sorgen für extra Helligkeit und Wohlgefühl.
Schauen Sie rechts: ein Kamin will Ihnen warme Stunden an kühlen Wintertagen schenken und denkt dabei noch an Ihre Heizkosten!

Die große und geflieste Terrasse lädt nicht nur bei einem Sonnenbad zum entspannen ein, nein, durch ihre Überdachung lässt es sich hier auch an regnerischen, kühlen Tagen in einer kuscheligen Decke gemütlich verweilen. Aber auch bei einem netten Abend mit Freunden oder auch allein zu zweit, zum Grillen, Spielen, einfach gemütlich sein - Platz für alles ist jedenfalls da.

Zum Kochen geht’s durch den in 2018 erbauten Gebäudeteil über ins Ursprünglichere. In der großen Küche ist alles da, was man (oder Frau) an Gerätschaften für ein gemütliches Abendessen mit der Familie und/oder lieben Freunden braucht. Auch hier ein schöner Kamin der für Gemütlichkeit und Wärme sorgt.
Ihr neues Haus hat insgesamt vier Zimmer, verteilt auf einem gut durchdachten Grundriss mit einer gehobenen Ausstattung. Unten haben Sie – neben dem bereits beschriebenen Wohnzimmer – ein Schlafzimmer mit 16 m², ein weiteres Schlaf/Gäste/Kinder/Arbeitszimmer mit 13 m². Ein weiterer großer Raum mit 11 m² wohnt im Dachgeschoss - eigentlich deutlich größer, nur zählt hier der Raum auf Grund der Dachschrägen nach Wohnflächenverordnung größtenteils nur zur Hälfte. Hier besonders hervorzuheben die hochwertigen Dachfenster mit elektrischen Jalousien von Velux - in der blattfreien Jahreszeit inkl. Seeblick.
Das Badezimmer ist klassisch gehalten und hat eine Dusche, ein Waschbecken und Tageslicht.
Bei den Heizvarianten wurde auf maximale Behaglichkeit gesetzt: Das Haus wird elektrisch über Infrarotheizungen und/oder zwei Kaminöfen beheizt.
Sie wollen das Haus selbst vor Ort entdecken? 
Nur zu, Anruf bei Josefin Schneider genügt: 0174 / 2041483

Objektdaten

Objektart: Haus
Wohnfläche: 120 m²
Grundstücksfläche: 1230 m²
Anzahl Zimmer: 4
Badezimmer: 1
Seperate WCs: 1
Schlafzimmer: 3
Terassen: 1
Baujahr: 2018
Provision: 3,57 %
Einbauküche: ✓
Kamin: ✓

Sonstiges

Lage & Umgebung

Die Gemeinde Dolgen am See liegt zwischen den Städten Laage und Schwaan und ist rund 20 Kilometer von Rostock entfernt. Die Ortsteile der Gemeinde gruppieren sich um den drei Kilometer langen und 300 Meter breiten Dolgener See. Im Süden grenzt die Gemeinde nahe dem Ortsteil Friedrichshof an den Hohensprenzer See. Das Gelände ist hügelig und erreicht mit dem Dolgener Berg eine Höhe von 71 m ü. NN. Im Süden hat Dolgen am See einen kleinen Anteil am Regionalflughafen Rostock-Laage. Im Norden grenzt das Gemeindegebiet an die Gemeinde Dummerstorf, im Nordosten an Wardow (Berührungspunkt), im Südosten an die Stadt Laage, im Südwesten an Hohen Sprenz sowie im Westen an Wiendorf. Der Ortsteil Groß Lantow in welchem das hier angebotene Grundstück liegt, befindet sich in unmittelbare Nähe zur Stadt Laage.

Das vornehmlich landwirtschaftlich geprägte Gebiet wird von Naturfreunden wegen der weitgehend intakten Natur (Landschaftsschutzgebiet) und der Wasserqualität der Seen geschätzt.

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