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038203 / 90 72 94

Kaufpreis: 450.000 €

Wohnkultur aller erster Güte – Fachwerk unter Reet – südliche Boddenküste

Einfamilienhaus
Kenz-Küstrow

Beschreibung

!!! Immobilienvideo auf youtube !!! -> dazu den folgenden Link in die Adresszeile Ihres Browsers kopieren:

https://youtu.be/2nUcwGIz_lQ

Achtung!! Zusätzlich zu den 130m² Wohnfläche im Haupthaus sind mit wenig Aufwand im Nebengebäude weitere 50m² Wohnfläche reaktivierbar (separate Einliegerwohnung).

Sie wachen auf an einem herrlichen Sonntagmorgen, klettern aus dem Bett, leise, denn die liebe Frau weilt noch selig im Land der Träume und treten hinaus auf die Terrasse, wo die ersten Singvögel munter ihr morgendliches Lied singen. Ansonsten erfasst eine wunderbare Ruhe diesen friedlichen Ort unweit der Ostsee. Ihr Blick schweift über den parkähnlichen Dorfkern mit altem Baumbestand und trifft am Horizont die unendliche Weite von Kornfeldern und Wäldern.

Erst vor wenigen Jahren haben die Eigentümer das Haus mit viel Sachverstand und Liebe zum Detail komplett saniert. Sie finden hier ein Ambiente, das wie geschaffen ist für Liebhaber des traditionellen Wohnens in einem für die Region typischen Fachwerkhaus mit Reetdach.

Mittelpunkt des Wohnlebens ist das einzigartige, recht ungewöhnliche Wohn- und Esszimmer welches sich über das gesamte Dachgeschoss erstreckt. Wenn Sie die Bilder anschauen, können Sie die einzigartige Ausstattung, die Liebe zu Materialien und architektonischen Formen und das wundervolle Lichtkonzept ein wenig erahnen. Ein Raum, der von uns das Prädikat „Ah und „Oh“ bekommt.

Sie kochen gerne? Dann gefällt Ihnen vielleicht die schöne Landhausküche mit diversen Markengeräten. Sie finden hier alles was das Herz eines Meisterkochs begehrt. Die Küche ist im Kaufpreis mit inbegriffen.

Im Erdgeschoss ist neben den Schlafbereichen auch das Wellnessbad mit Whirlwanne und Massagedusche zu finden. Gut gelöst auch das vom Bad separierte WC mit separatem Waschtisch - praktisch wenn morgens alle gleichzeitig Anspruch auf das Bad erheben. Die Sanitärbereiche sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.

Der Garten ist nicht zu groß und so angelegt, dass er unkompliziert zu pflegen ist.

Wir haben Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns gern für einen privaten Kennenlerntermin vor Ort. Christine Haamann steht Ihnen für Terminvereinbarungen zur Verfügung: ‭0174 / 9021035‬

Für einen ersten Eindruck entdecken Sie auch das zu dem Haus erstellte Immobilienvideo. Dazu einfach die folgende Adresszeile in Ihren Browser kopieren:

https://youtu.be/2nUcwGIz_lQ

Objektdaten

Verfügbar ab: sofort
Objektart: Haus
Wohnfläche: 130 m²
Grundstücksfläche: 640 m²
Anzahl Zimmer: 4
Badezimmer: 1
Seperate WCs: 1
Terassen: 1
Baujahr: 1912
Provision: 3,57 %
Einbauküche: ✓
Einliegerwohnung: ✓
Badewanne: ✓
Dusche: ✓
Kamin: ✓
Fenster im Badezimmer: ✓

Sonstiges

Lage & Umgebung

Unser Reetdach-Haus liegt in Rubitz.
Rubitz gehört zur Gemeinde Kenz-Küstrow. 2018 wurde der neue Hafen eröffnet. Es gibt eine Heilquelle, eine bekannte Kirche und einen Bahnhof - 10 Minuten Fußweg entfernt. Zum kleinen Boddenstrand mit Surfschule fährt man wenige Minuten, nach Barth mit seinem lebhaften Hafen sind es vier Kilometer und zu den weißen Ostseestränden bei Zingst oder zum Vogelpark sind es jeweils etwa 15 Minuten.
Zwischen Barth und Zingst besteht ein Fährverkehr, Dauer der Schiffstour rund 45 Minuten. Vom Bahnhof Velgast, 10 Autominuten entfernt, bestehen direkte ICE- und IC-Verbindungen nach Stralsund, Rostock, Binz, Hamburg, in das Ruhrgebiet, nach Düsseldorf, Köln, etc.

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