Schreiben Sie uns

info@un-immo.de

Rufen Sie uns an

038203 / 90 72 94

Kaufpreis: 198.000 €

Idyllisches Landleben – Einfamilienhaus mit separater FeWo und großzügiger Fläche für Tierhaltung

Einfamilienhaus
in 18314
Löbnitz

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante Einfamilienhaus bietet Ihnen auf zwei Etagen eine gemütliche und zugleich funktionale Wohnatmosphäre, umgeben von Natur und großzügigem Außengelände. Das Anwesen umfasst zusätzlich eine separate Ferienwohnung sowie großzügige Nebengebäude und eine große Rasenfläche, die sich ideal für Kleintier- oder Pferdehaltung eignet.
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, naturnahen Lage in einer ländlichen Umgebung. Hier genießen Sie die Ruhe und Privatsphäre, ohne auf eine gute Anbindung an die umliegenden Ortschaften verzichten zu müssen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und ärztliche Versorgung sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.

Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich mit viel Platz für Garderobe und Aufbewahrung. Von hier aus gelangen Sie direkt in die kleine, kompakte Küche, die kurze Wege und gemütliches Kochen ermöglicht. Das angrenzende, lichtdurchflutete Wohnzimmer bietet Platz für Wohn- und Essbereich. Ein weiteres Zimmer auf dieser Etage steht als Schlafzimmer zur Verfügung, das sich ideal als Hauptschlafzimmer oder Gästezimmer eignet. Das Badezimmer verfügt über eine große, bodentiefe Dusche, die maximalen Komfort bietet. Zusätzlich befindet sich hier ein Gäste-WC für Ihre Besucher.
Das Obergeschoss umfasst zwei weitere Zimmer, die Sie ganz nach Ihren Bedürfnissen als Kinderzimmer, Büro oder Hobbyraum nutzen können.

Auf dem Hof befindet sich eine separate Ferienwohnung, die über ein kombiniertes Wohn- und Schlafzimmer, eine kleine Küche und ein Badezimmer mit Dusche verfügt. Diese Einheit eignet sich ideal für Gäste oder zur Vermietung. Darüber hinaus stehen Ihnen großzügige Nebengebäude zur Verfügung, die viel Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Die große Rasenfläche eignet sich hervorragend für die Haltung von Kleintieren oder Pferden.

Dieses ländliche Anwesen bietet eine einzigartige Kombination aus Gemütlichkeit, großzügigem Freiraum und Flexibilität. Es ist perfekt für Naturliebhaber, Familien oder diejenigen, die ein Leben im Grünen suchen.

Schauen Sie sich vorab die Online-Besichtigung dieses Objekts an, um einen ersten Eindruck zu gewinnen.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Lassen Sie sich von der ländlichen Idylle und den vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten dieses Anwesens verzaubern!

Objektdaten

Verfügbar ab: sofort
Objektart: Haus
Wohnfläche: 115 m²
Grundstücksfläche: 3172 m²
Anzahl Zimmer: 4
Badezimmer: 1
Stellplätze: 3
Baujahr: 1953
Heizungsart: Zentral
Stellplatzart: Garage
Provision: 3,57 %
Einbauküche: ✓
Gäste-WC: ✓
Dusche: ✓
Fenster im Badezimmer: ✓
Gartennutzung: ✓
Stellplatz: ✓

Lage & Umgebung

Löbnitz ist eine kleine Gemeinde in Vorpommern, in der Nähe der Ostseeküste, etwa 8 Kilometer südlich von Barth. Die Region rund um das kleine Dörflein wird von der Barthe durchflossen, einem Fluss, der durch die Landschaft schlängelt und eine malerische Kulisse bietet. Die Umgebung ist von Wäldern und Hügeln geprägt.
Die Umgebung von Löbnitz ist insbesondere für ihre Ostseestrände und Badeorte bekannt, darunter Zingst, Darß und Prerow. Hier kann man schwimmen, Sonne tanken oder Wassersport betreiben. Auch die Hansestadt Stralsund mit ihrem historischen Stadtkern und dem Ozeaneum ist ein beliebtes Ausflugsziel.

Löbnitz ist verkehrstechnisch gut angebunden. Die Bundesstraße B105, die von Rostock über Stralsund bis nach Greifswald führt, verläuft durch den Ort und ist leicht zu erreichen. Der nächste Bahnhof ist in Barth. Von dort aus gibt es regelmäßige Zugverbindungen nach Rostock und Stralsund sowie weitere Verbindungen in die Region.

Der Flughafen Barth ist nicht weit entfernt. Er ist ein kleiner Regionalflughafen, der vor allem von Privatfliegern, Geschäftsreisenden und Touristen genutzt wird. Auch der Flughafen Rostock-Laage ist nahegelegen und bietet Verbindungen zu verschiedenen Zielen in Deutschland und Europa. Mit dem Auto ist Laage in etwa 45 Minuten zu erreichen.

Darüber hinaus gibt es in der Region auch ein gut ausgebautes Netz von Rad- und Wanderwegen, das es einfach macht, die Umgebung zu erkunden und sich fortzubewegen.

Bildergalerie

Exposé anfordern

* Pflichtangaben
 SSL-verschlüsselt

Ihr Ansprechpartner

Christine Haamann

Unsere Übersicht

Inhaltsverzeichnis

Das könnte Sie auch interessieren

18246
Bützow
Großes Büro- und Geschäftshaus mit attraktiver Rendite
Kaufpreis:
850.000€
Zimmer:
33
18356
Barth
Gewerbeflächen in Barth - 2.044m² Lagerfläche + 253m² Bürofläche
Kaltmiete:
4.000 €
18239
Satow
Exklusives Einfamilienhaus mit Luxusausstattung und traumhaftem Ausblick
Kaufpreis:
595.000€
Fläche:
260 m²
Zimmer:
6
18276
Klein Upahl
Bauträgerfreies Grundstück in Seenähe – Ruhige Lage mit viel Potenzial in Klein Upahl
Kaufpreis:
88.500€
18209
Bad Doberan
Erstbezug im EG - Barrierefreies Wohnen mit Komfort und Stil
Kaufpreis:
299.774€
Fläche:
81 m²
Zimmer:
3
18574
Garz
Charmantes Anwesen mit viel grün im Stadtzentrum von Garz
Kaufpreis:
349.000€
Fläche:
160 m²
Zimmer:
7

Wir nehmen uns Zeit für Sie

Fordern Sie jetzt Ihre unverbindliche Beratung an