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Kaufpreis: 279.000 €

Ländliche Idylle mit Scheune und 2 Ferienwohnungen

Einfamilienhaus
in 18279
Niegleve

Beschreibung

Herzlich Willkommen im schönen Niegleve. Dort, wo das Leben noch grün ist. Eine kleine Straße mit Bewohnern, die einander freundlich grüßen; mit hübschen Häuschen in grünen Gärten, deren Sträucher sanft im sommerwarmen Winde wiegen; die dichten Rasen sauber geschnitten, manche penibel sauber auf englische Art; manche eher Bienenfreundlich - ebenso, wie es jeder gerne mag. Mittendrin befindet sich unser Haus Nummer 16.
Viel mehr als nur die vier Wände: Hier finden Familien mit Freiraum suchenden Teenagern Platz und Best Ager, die ihren Enkeln samt Eltern Raum geben wollen.Ein Haus mit Platz in vier Zimmern auf zwei Etagen, die sich auf rund 140m² Wohnen verteilen. Dazu kommt genügend Platz zum Verstauen und andere Ideen, im Fachjargon so schön „Nutzfläche“ genannt. Wie Sie diesen zusätzlichen Raum nutzen wollen, dafür haben Sie sicherlich Ihre ganz eigenen Ideen.
Außerdem verfügen Sie hier über mehrere Stellplätze vor und hinter dem Haus. Ebenso befindet sich hier die große Scheune mit den zwei Ferienwohnungen. In einem Teil der Scheune können Bastler sich voll und ganz austoben und in der anderen Hälfte befinden sich die Wohnungen. Eine, welche über ca. 48 m² verfügt, ist vor einiger Zeit renoviert worden und beherbergt einen angenehmen Standard ( wie man auf den Bildern erkennen kann ). Die zweite Ferienwohnung ( ca. 55 m²) einfach und sauber - aber zugegebener Maßen in die Jahre gekommen und bedarf einer liebevollen Überholung. Diese beiden Wohnungen werde mit Gas beheizt und könnten die zukünftige Wohnung für Eltern oder Mieter werden.
Der Garten ist Rasen, viel Rasen, dicht und grün gewachsen, angenehm leicht zu pflegen – auch für Einzugsglückliche ohne grünen Daumen oder mit wenig Zeit. Ein paar Obstbäume zum naschen für die Kinder sind vorhanden aber arbeitsmäßig gut zu händeln. Es gibt sogar einen kleinen Teich mit Seerosen. Dieser schöne Teich wird sich mit dem Nachbarn geteilt.
Kommen wir zurück zum Haus.Dürfen wir Sie hinein in Ihr Wohnzimmer bitten? Es ist hell und groß, gut geschnittene ca.30 m², da ist auch Platz für den Esstisch. Die Luft wirkt flirrend und leicht, glutrote Abendsonne spiegelt sich in einem Glas Rotwein, das auf dem Tisch neben einem Brettchen mit Reblochon auf Ihren Feierabend wartet.Sanftes Flackern am Abend zaubert rosige Schönheit auf die Gesichter. Der Vorteil eines Kamins – sofern man ihn denn will, denn die Vorrüstung ist da und der Traum eines Kamins, kann sich flugs erfüllt werden.
Ebenso verfügt das Haus über einen Keller, welcher im Augenblick nur als Lager genutzt wird. Dieser würde allerdings auch gerne in neuem Glanze erstrahlen und bedarf, wie auch die Veranda, einer Überholung.
Insgesamt verfügen Sie in diesem Haus über zwei Zimmer im EG und zwei weitere im DG, vier Räume zum Schlafen, Spielen oder Arbeiten (ein Bad im EG und ein weiteres im OG). Die Etwa-Größen: 35, 23, 21 und 12 m². Ein bequemes Wohngefühl in einem klug geplanten Grundriss. Die Ausstattung ist anständig, Sie werden wahrscheinlich andere Ideen in der Gestaltung haben, aber das ist – schauen Sie auf den Preis – absolut vertretbar.

Im Augenblick ist das Objekt noch vermietet, sofern Sie aber selber einziehen möchten, geben Sie den derzeitigen Mietern noch ein wenig Zeit, ein neues Zuhause zu finden.

Sie sind neugierig geworden, dann lade ich Sie herzlich ein, mich zu kontaktieren und wir vereinbaren einen Termin zur Besichtigung.

Objektdaten

Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektart: Haus
Wohnfläche: 140 m²
Grundstücksfläche: 2466 m²
Anzahl Zimmer: 4
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 4
Stellplätze: 10
Nutzfläche: 163.9 m²
Baujahr: 1955
Unterkellerung: Keller
Bauweise: Massiv
Provision: 3,57
Gas Beheizung: ✓
Gäste-WC: ✓
Badewanne: ✓
Dusche: ✓
Stellplatz: ✓

Sonstiges

Lage & Umgebung

Die beschauliche Ort Niegleve- zu Lalendorf gehörend, befindet sich im Landkreis Rostock. Hier genießen Sie Ruhe, während das Zentrum der nahe gelegenen Kreisstadt Güstrow mit dem Auto in etwa 35 Minuten entfernt ist.

Für einen bequemen Einkauf benötigen Sie etwa 5 Autominuten in das entfernte Lalendorf. Neben einer Schule und einem Kindergarten in Vietgest, finden sIe auch einen Bäcker, einen Getränkehandel, eine Sparkasse und einen Friseur vor.
Weiterführende Schulen befinden sich in Güstrow oder Teterow.

Die Autobahn A 19 ist in ca. 10 min mit den Auto zu erreichen und der Flughafen Laage ist in guten 20 min zu erreichen.
Von der A 19 aus sind Sie in etwa 25 min in nördlicher Richtung in der Hansestadt Rostock bzw. in südlicher Richtung in ca.2 Stunden in Berlin.

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Katja Duve

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