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Kaufpreis: 465.000 €

Herrliches Gartengrundstück inmitten der Stadt in Rostock Dierkow

Einfamilienhaus
in 18146
Rostock

Beschreibung

Herzlich Willkommen im schönen Dierkow-Ost, Lewarkweg 26. Dort, wo das Leben noch eine Kindheit hat. Eine Seitenstraße, nicht weit vom Leben und dennoch ruhig genug gelegen. Eine junge Frau auf dem Rad, den Gepäckträger mit einem Korb gesund aussehender Lebensmittel beladen, fährt an uns vorbei; ein Vogel flattert aufgeregt davon, irgendwo mäht jemand Rasen: Ansonsten ist es ruhig.
Wer hier idealerweise einziehen könnte? Wir sehen hier junge und jung gebliebene Familien, die glücklich zusammenleben möchten.
Das liebevolle Wohnerlebnis in sechs Zimmern auf rund 130 m² in einem Zweietagenhaus plus zusätzlichem Keller. Ihr Auto (Kleinwagen) wohnt übrigens in einer Garage mit kleiner Werkstatt im Souterrain.
Im Keller ist Platz für Trockenwäsche, Technik & Töpferwerkstatt. Alles nur Vorschläge. Wie der Tipp, einen Raum zum coolen Indoorspielplatz, einen Partyraum oder einen Cinema-Erlebnis umzugestalten. Hier ist genug Platz um ihren Wünschen Ausdruck zu verleihen.
Zum Haus gehört ein großer Garten, der sich auf geschätzte 500 m² erstreckt. Der Duft schöner Blumen wechselt mit Büschen und Sträuchern und sauber getrimmtem Rasen. Eine gepflegte Oase, die Ihre Liebe braucht.
Wollen wir jetzt in das Wohnzimmer gehen? Große Fenster mit reichlich Tageslicht, das sich im Boden spiegelt. Genügend Platz für eine große, gemütliche Sofaecke und ein perfektes Dinner am großen Speisetisch.
Top: Die Veranda mit Blick auf den schönen, gepflegten Garten, der an Nieseltagen ein romantischer Platz zum Entspannen ist.
Ab jetzt gehört Ihnen eine schöne Terrasse mit Sonne satt den ganzen Nachmittag. Neben dem Balkontisch samt Stühlen haben Sie Platz für schöne Blumenkübel mit duftenden Sommergewürzen oder rotblühendem Hibiskus oder auch einen Spielplatz für Klein und Groß.
Die Küche im klassischen Stil aus hellem Holz; mit einem Cerankochfeld, Kühlschrank samt großem Gefrierfach und Dunstabzugshaube und ein kleiner Platz für den Frühstückstisch ist auch noch da.
Insgesamt baute man Ihr Haus 1975 mit sechs Zimmern. Die laufende Pflege hat dem Erscheinungsbild äußerst gut getan und so braucht es heute kein Facelift, sondern blickt überwiegend ansprechend ausgestattet in eine schöne Zukunft mit Ihnen.
Guten Morgen, guten Abend. Egal, ob Sie gerne duschen oder doch lieber baden: Die zwei Badezimmer werden beiden Optionen gerecht, könnten aber ein Modernisierung vertragen.
Vielleicht fragen Sie sich, warum ein Haus in dieser Lage zu diesem doch recht attraktiven Preis angeboten wird?! Wir wollen Ihnen nicht vorenthalten, dass das Haus insbesondere in Anbetracht der aktuell angespannten Lage in Punkto Energieeffizienz ein paar Abzüge in der B-Note bekommt. Das haben wir bei der Kaufpreisfindung berücksichtigt. Dinge wie die Dachdämmung und eine neue Brennwerttherme sollten möglichst zeitnah installiert werden. Um die Energieeffizienz noch weiter zu steigern empfiehlt sich wie bei fast allen Häusern aus diesem Baujahr oder wohlmöglich auch älteren Objekten eine zusätzlich Dämmung der Außenwände.
Wir laden Sie ein, dieses Haus bei einer privaten Besichtigung zu erleben!

Objektdaten

Verfügbar ab: sofort
Objektart: Haus
Wohnfläche: 130 m²
Grundstücksfläche: 627 m²
Anzahl Zimmer: 6
Baujahr: 1975
Provision: 3,57 %

Sonstiges

Lage & Umgebung

Rostock die Stadt an der Warnow , die Stadt an der schönsten Küste Deutschlands - der Ostsee. Bekannt ist die Hansestadt nicht nur für seine 1419 gegründete Universität, sondern auch für seine Vielseitigkeit. Ob die Nähe zur Ostsee, dem preisgekrönten Zoo mit Darwineum und Polarium oder der Vielzahl an geschichtsträchtigen Kirchen - all dies ist Rostock.
Gute Infrastruktur, durch Busse und Straßenbahnen unterstützt oder die Nähe zu den Autobahnen A19/ A20 lässt für Einheimische und Urlauber keine Wünsche offen.
Selbst ein Flughafen - Rostock/Laage - befindet sich nur eine halbe Autostunde von Rostock entfernt und verbindet somit die Hansestadt mit Deutschland und der Welt.
Sie ziehen eine Schiffsreise vor? Ebenfalls kein Problem. Der Hafen in Warnemünde ist nur einen Katzensprung entfernt und lässt kaum Wünsche für entspannte Schiffsreisen offen.
Ärzte, diverse Einkaufsmöglichkeiten und die Universität befinden sich in unmittelbarer Nähe der hier angebotene Wohnung in der Südstadt. Die Kindertagesstätte "Rappelkiste" befindet sich direkt hinter dem Haus und die Juri-Gagarin-Grundschule liegt einmal über die Straße und ist in nur drei Minuten Fußweg zu erreichen.

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Josefin Schneider

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