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Kaufpreis: 89.000 €

Historisches Stadthaus sucht neuen Hausherrn

Einfamilienhaus
in 18465
Tribsees

Beschreibung

Die hier angebotene Immobilie besticht durch den hohen „Gemütlichkeitsfaktor“. Besonders schön ist das in vielen Teilen noch sichtbare Fachwerk. Das Gebäude wurde auf historischem Grund gebaut. Von der Garage aus gelangt man in eine kleine Katakombe die vor vielen hundert Jahren als Teil der Stadtmauer fungierte. Da die Deckenhöhe im OG nur knapp unter 2m hoch ist und entsprechende Flächen nur hälftig angerechnet werden, beträgt die Wohnfläche gemäß Wohnflächenberechnung nur 76,31m². Die effektive Gesamtfläche berträgt allerdings 91,66m². Das Dachgeschoss bietet eine weitere Ausbaureserve.

Objektdaten

Objektart: Haus
Wohnfläche: 76.31 m²
Grundstücksfläche: 149 m²
Dachbodenfläche: 20 m²
Anzahl Zimmer: 5
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 2
Stellplätze: 1
Baujahr: 1936
Gebiet: Wohngebiet
Stellplatzart: Garage
Provision: Courtagefrei
Einbauküche: ✓

Lage & Umgebung

Tribsees liegt zwischen Rostock und Greifswald direkt an dem Fluss "Trebel". Die Trebel selbst bildet gleichzeitig eine natürliche Landesgrenze zwischen Mecklenburg und Vorpommern. Eingeschlossen wird die Trebel vom Trebeltal, welches vor allem durch seine urwügsige und artenreiche Naturlandschaft bekannt ist. Aus diesem Grund hat man einen Großteil des Trebeltales zum Naturschutzgebiet und europäisches Vogelschutzgebiet erklärt.

Naturfreunde finden hier nicht nur seltene Pflanzen, Moose und Farne, sondern auch selten zu beobachtende Tierarten wie z.B. den Seeadler, Schreiadler, Biber, Eisvogel und andere seltene Tiere. Die Moorlandschaft des Trebeltales ist ein einzigartiges Biotop, welches geschütz vor menschlichen Einflüssen ein Rückzugspunkt vieler Tierarten darstellt.

Südlich der Stadtgrenze verläuft die Bundesautobahn A20. Diese garantiert schnelle Verbindungen Richtung Rostock und Greifswald.

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