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038203 / 90 72 94

Kaufpreis: 496.000 €

Zwischen Kühlungsborn und Heiligendamm: Familienglück in malerischer Umgebung

Einfamilienhaus
in 18209
Wittenbeck

Beschreibung

Dieses zauberhafte Einfamilienhaus befindet sich nur einen Katzensprung vom malerischen Strand von Wittenbeck entfernt. Die ruhige Umgebung der Ostseegemeinde bietet die ideale Mischung aus ländlicher Ruhe und der Nähe zu den renommierten Ostseebädern Heiligendamm und Kühlungsborn.

Auf einer großzügigen Wohnfläche von etwa 200 m² bietet dieses Haus ausreichend Platz für eine Familie. Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einer großzügigen Diele inklusive Essbereich, einer gut ausgestatteten Küche, einem behaglichen Wohnzimmer mit Kamin und angeschlossenem Wintergarten sowie dem Zugang zum vollständig ausgebauten Souterrain und zum Obergeschoss. Ein Gäste-WC mit Fenster rundet das Angebot auf dieser Ebene ab.

Über eine elegante Wendeltreppe gelangen Sie ins Obergeschoss, das in drei Zimmer und ein Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne und Sauna aufgeteilt ist. Von hier aus haben Sie Zugang zu einem Balkon, der Ihnen einen herrlichen Ausblick bietet.

Das Haus ist komplett unterkellert und bietet zusätzliche Räumlichkeiten mit separatem Zugang, die sich ideal als Einliegerwohnung eignen, da sie über ein eigenes Bad und eine Küche verfügen. Im Untergeschoss befindet sich ebenfalls der Heizungsraum.

Das Baujahr des Hauses liegt etwa im Jahr 1983, wurde jedoch im Laufe der Zeit mehrfach modernisiert. Die Fenster wurden 2019 erneuert, und 2017 wurde das Dach neu eingedeckt und gedämmt. Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung (erneuert 2012) sowie einen behaglichen Kaminofen.

Das großzügige Grundstück von ca. 1278 m² bietet neben dem Haus zahlreiche Nebengebäude wie einen Schuppen und eine Garage. Zusätzlich stehen ausreichend Stellplätze auf dem Anwesen zur Verfügung.

Für Naturliebhaber besteht die Möglichkeit, vom Eigentümer weitere 2 ha Land hinter dem Grundstück zu erwerben (Kaufpreis 182.601 €), um das Leben im Grünen noch intensiver zu genießen oder seine geliebten Tiere einfach dicht bei sich zu haben.

Dieses bezaubernde Einfamilienhaus bietet die ideale Kombination aus Wohnkomfort, Naturverbundenheit und Strandnähe und ist gleichermaßen für Familien und Ruhesuchende attraktiv.

Sind Sie interessiert? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns und lassen Sie sich von diesem Haus verzaubern!

Objektdaten

Verfügbar ab: sofort
Objektart: Haus
Wohnfläche: 200 m²
Grundstücksfläche: 1278 m²
Anzahl Zimmer: 8
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 6
Baujahr: 1983
Unterkellerung: Keller
Stellplatzart: Garage
Provision: 3,57 %
Einbauküche: ✓
Gas Beheizung: ✓
Gäste-WC: ✓
Badewanne: ✓
Dusche: ✓
Kamin: ✓
Fenster im Badezimmer: ✓
Gartennutzung: ✓
Stellplatz: ✓

Lage & Umgebung

Die idyllische Gemeinde Wittenbeck, eingebettet zwischen den traditionellen Ostseebädern Heiligendamm (ca. 2 km entfernt) und Kühlungsborn (ca. 3 km entfernt), präsentiert sich als ruhiger Wohnort. Umgeben von der blauen Ostsee und den malerischen Wäldern des Naturschutzgebiets "Kühlung", strahlt der Ort ländlichen Charme aus. Ein Golfplatz in der Nähe bietet Möglichkeiten für sportliche Betätigung, während gastronomische Einrichtungen und ein Bäcker den Ort versorgen. Größere Einkaufsmöglichkeiten finden sich im nahegelegenen Ostseebad Kühlungsborn. Bildungseinrichtungen wie Kindergarten, Realschule und Gymnasium sind ebenfalls dort ansässig.

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Josefin Schneider

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