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Kaufpreis: 490.000 €

Alte Schule Rubitz mit tollem Grundstück & Nebengelass

in 18314
Kenz-Küstrow

Beschreibung

Sie sind früher nicht gern zur Schule gegangen? Ab jetzt werden Sie es sehr gerne machen. Dieses, sehr ländlich in Boddennähe gelegene Einfamilienhaus war einst die Dorfschule in Rubitz.
Die Gegend ist ruhig, die Häuser sind groß und nicht zu nah beieinander, die Nachbarn freundlich, die Gärten gepflegt.
Wir möchten Ihnen ein Zuhause vorstellen, dass Familien fröhlich willkommen heißt und mit seiner zusätzlichen Einliegerwohnung weitere Wohnideen hat: für die erwachsenen Kinder … für liebe Familienmitglieder, welche zu Besuch sind … oder sogar zur Untervermietung.
Ein Haus mit Platz in elf Zimmern auf zwei Etagen, die sich auf rund 280 m² Wohnen verteilen. Dazu kommt genügend Platz zum Verstauen und andere Ideen, im Fachjargon so schön „Nutzfläche“ genannt. Wie Sie diesen zusätzlichen Raum nutzen wollen, dafür haben Sie sicherlich Ihre ganz eigenen Ideen.
Jetzt kommen wir ins Wohnzimmer. Es ist lichtdurchflutet, hat Platz für ein behagliches Kuschelsofa, für einen Tisch und einen gemütlichen Sessel. Ihr Kamin lädt zu kuscheligen Stunden ein.
Die Küche ist in hellem Holz gehalten. Hier könnten Sie jeden Tag gemütlich mit Ihren Liebsten essen.
Diese Immobilie verfügt über drei Badezimmer mit jeweils einer Eckbadewanne, WC und Waschbecken.
Ihr neues Heim besticht durch einen großzügigen Wintergarten. Hier lassen sich auch neblige Wintertage herrlich entspannt wie im Freien genießen.
Insgesamt baute man Ihr Haus 1913. Die laufende Pflege hat dem Erscheinungsbild äußerst gut getan und so braucht es heute kein Facelift, sondern blickt ansprechend ausgestattet in eine schöne Zukunft mit Ihnen. Was die Innenausstattung betrifft, haben Sie sicherlich Ihre eigenen Ideen und Vorstellungen. Ein besonderer Blickfang sind die alten Holzklappläden außen und innen sind vereinzelt alte Holztüren und -balken vorhanden.
Ihr Garten. Er zeigt sich in einer wahren Größe, ist schön gewachsen und mit einem gepflegten Erscheinungsbild, große Bäume, Sträucher, ein liebevoll angelegtes Beet und Weitblick über die Felder. Sie werden sich in ihn verlieben!

Wir laden Sie herzlich ein, Ihre Ideen und Fragen bei einer persönlichen Begehung mit uns zu besprechen!

Objektdaten

Objektart: Haus
Wohnfläche: 280 m²
Grundstücksfläche: 3497 m²
Anzahl Zimmer: 11
Badezimmer: 3
Seperate WCs: 3
Baujahr: 1913
Unterkellerung: Keller
Bauweise: Massiv
Provision: 3,57 %
Einbauküche: ✓
Einliegerwohnung: ✓
Gäste-WC: ✓
Kamin: ✓

Sonstiges

Lage & Umgebung

Rubitz ist einer von fünf Ortsteilen der Gemeinde Kenz-Küstrow. Dazu zählen noch die Orte Dabitz, Kenz, Küstrow und Zipke. Die Gemeinde liegt etwa vier Kilometer südlich von Barth. Der Nordosten der grenzt an den Grabow, eines Teils der Darß-Zingster Boddenkette. Die Boddenküste ist vor allem im Süden flach und sumpfig. Hier mündet der Zipker Bach in den Bodden, welcher auch die Südgrenze der Gemeinde bildet. Die Geländehöhen steigen dann in einen in Nord-Süd-Richtung verlaufenden Höhenzug bei Küstrow und Rubitz auf über dreißig Meter an. Im Norden reicht der Höhenzug fast bis zur Boddenküste.
Südlich der Gemeinde verläuft die Bundesstraße 105 (Rostock–Stralsund). Kenz hat einen Haltepunkt an der Darßbahn.

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Christine Haamann

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