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Kaufpreis: 175.000 €

Die Anmut einer längst vergangenen Zeit zu Hause erleben.

Landhaus
in 18059
Ziesendorf

Beschreibung

Es ist nicht oft, dass ein Wohnprojekt dieser Art in den freien Verkauf kommt. Wenn Makler schreiben: "Dieses Haus ist etwas ganz besonderes", dann wissen Sie meist nicht genau, was sie sagen sollen. Aber als wir von der Landstraße aus in den schmalen Lehmkatenweg einbogen und wir nach etwa 100 Metern vor dem urigen 1824 errichteten Gesindehaus stehen blieben, fehlten uns erstmal die Worte. - Ein Haus was viele Geschichten zu erzählen hat und das sieht man.

Mit seinen 98m² Wohnfläche wirkt das Haus erst einmal recht klein. Sie werden aber feststellen, dass in seinem Dachgeschoss noch viel Raum zum Wohnen vorhanden ist. Hier haben phantasievolle Bauherren und tüchtige Handwerker die Möglichkeit die Wohnfläche noch einmal um wenigstens 60m² zu erweitern.

Die Eigentümer, die Ende des Jahres aus beruflichen Gründen umziehen werden, haben das Haus gehegt und gepflegt. Vor gerade einmal 8 Jahren wurde das Erdgeschoss komplett kernsaniert - inklusive Einbau einer römischen Warmluft-Fußbodenheizung. Das einzige Manko wäre das Bad. Das wirkt nicht unbedingt zeitgemäß und Sie werden sicherlich über einen Umbau nachdenken.

Auf dem großzügigen Grundstück ist genügend Platz für diverse Hobbys gegeben. Kleingärtner, Handwerker und Tierfreunde kommen hier auf ihre Kosten. Wer am Sonntagmorgen gern ein Ei von den eigenen, glücklichen Hühnern genießen möchte, der wird sich über den bereits vorhandenen Hühnerstall freuen.

Fazit: Eine Immobilie wie ein Diamant, kurz vor dem letzten Schliff.

Wollen Sie hier Ihre Lebensideen verwirklichen? Katja Duve bespricht gern die Details mit Ihnen: 0173 / 60 26 936‬

Objektdaten

Verfügbar ab: 01.12.2020
Objektart: Haus
Wohnfläche: 98 m²
Grundstücksfläche: 915 m²
Anzahl Zimmer: 4
Stellplätze: 2
Baujahr: 1824
Gebiet: Wohngebiet
Provision: 7,14 %

Sonstiges

Lage & Umgebung

Nienhusen wurde am 24.06.1301 erwähnt, als Nicolaus (Fürst von Werle) Johann, Konrad und Otto (Gebrüder von Ziesendorf) mit den Gütern Ziesendorf, Fahrenholz, Nienhusen und Brookhusen für Ihren im Dienst erlittenen Schaden belehnt wurden. Er ist mit knapp 100 Einwohnern der zweitkleinste Gemeindeteil und liegt zwischen Fahrenholz und Ziesendorf. Auf den ersten Blick ein unscheinbares Straßendorf, versteckt es einen idyllischen Dorfplatz, an dem es sich prima feiern und entspannen läßt. Durch einige Zuzüge in den letzten Jahren ist Nienhusen inzwischen ein ziemlich junges Dorf: 13 Kinder und zahlreiche Enkel- und Besuchskinder sorgen für Trubel und Heiterkeit. Per 01.09.2016 hat Nienhusen 85 Einwohner. - (Quelle: www.gemeinde-ziesendorf.de)

Die Ostsee-Autobahn A20 verläuft am nördlichen Rand des Ortes in einer Senke. Störende Verkehrsgeräusche sind nicht zu hören und man ist durch die gute Verkehrsanbindung in nur 15 Minuten im Rostocker Stadtzentrum.

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