Das zu erwerbende Mehrfamilienhaus befindet sich direkt im Herzen der Stadt Barth und ist bekannt als eine von Barths schönsten Neubauimmobilien der letzten Jahre. Das Haus wurde durch eine Architektenplanung mit viel Liebe zum Detail im Jahr 2010 neu errichtet/saniert. Lediglich Elemente der alten Fassade sind wider zu erkennen. Auf einem sehr schön gestalteten Innenhof befinden sich 4 Abstellräume und die Terrasse für die Wohnung im EG, sowie ein schön angelegtes Sumpfbecken-Biotop zur Entwässerung.
Alle Wohnungen werden über eine Solaranlage und einer unterstützenden Brennwerttherme mit Wärme und Warmwasser versorgt. Zusätzliche Energie für die Warmwasseraufbereitung wird durch eine auf dem Dach installierte Solaranlage gewonnen.
Eine zusätzliche Fotovoltaikanlage sorgt für zusätzliche Einnahmen i.H.v. durchschnittlich ca. 2.750€ p.a. Somit summieren sich die Einnahmen p.a. auf insgesamt ca. 24.360 € netto. Bei den Wohnungen wurde die Miete bisher noch nie angepasst.
Die Tageslichtbäder verfügen alle über eine hochwertige Sanitärausstattung. Besonders viel wert wurde auf eine in das Stadtbild passende Fassadengestaltung gelegt. Die alte Fassade wurde weitestgehend erhalten und restauriert und durch neue Elemente ergänzt.
– 4 helle, gut vermietete Wohnungen (davon z.Z. 2 WE zusammengelegt und an eine Partei vermietet)
– z.T. fußbodentiefe, hochwertige Fenster
– Gaszentralheizung
– Tageslichtbäder mit ebenerdigen Duschen, Glastrennwänden, Gäste-WC’s
– hochwertige Bodenbeläge
– Fußbodenheizung
– moderne Elektroinstallation
– hochwertige Fassaden
– überdachter Müllplatz
– 1 Abstellraum je WE auf dem Hinterhof (insgesamt 25,7 m²)
– kleine Abstellräume in den Wohnungen
– 2 Balkone, Terrasse im EG
– zentrale Lage
– ausgezeichnete Vermietbarkeit (Potential für Erhöhung der Mieteinnahmen ist gegeben)
Barth ist eine kleine Stadt, die im Landkreis Vorpommern-Rügen liegt und zum Bundesland Mecklenburg-Vorpommern gehört. Sie nimmt eine Fläche von ca. 41 Quadratkilometern ein und liegt am südlichen Ufer der durch die Halbinsel Fischland-Darß-Zingst von der Ostsee getrennten Boddenkette. Deshalb wird die Stadt auch gern „Tor zum Darß“ genannt. Zu Barth gehören neben dem eigentlichen Stadtgebiet die Ortsteile Tannenheim, Planitz, Glöwitz und Fahrenkamp. Momentan leben hier etwa 8500 Menschen.
Barth ist per Bahn, mit dem eigenen Boot und natürlich mit dem Auto gut zu erreichen. Die Stadt ist nicht nur ein Urlaubsparadies, sondern auch ein schöner und sehr beliebter Ort zum Wohnen. In Barth finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, Kindergärten und Schulen. Das städtische Theater, das Bibelzentrum und das Stadtmuseum mit wechselnden Ausstellungen sorgen für kulturelle Abwechslung.
Ein Netz von Radwegen in und um Barth sowie die Nähe zum Bodden und zur Ostsee bieten den Rahmen für viele Hobbys. Ob kiten, surfen, segeln oder joggen - hier ist alles möglich.
