Kaufpreis: 279.000 €

Platz für eine große Familie gesucht…. dann auf nach Kambs zum neuen Zuhause !!

Reihenhaus
in 18258
Kambs

Beschreibung

Wir biegen in eine kleine, ruhige Seitenstraße von Kambs. Hübsche Häuser mit freundlichen Nachbarn, die Briefkästen ordentlich beschriftet; ein Rad mit einem Einkaufskorb lehnt an einem Zaun, es ist nicht einmal abgeschlossen. Hier bieten wir Ihnen ein neues Zuhause.Wir möchten Ihnen Ihr Zuhause vorstellen, dass Familien fröhlich willkommen heißt und mit seiner zusätzlichen Einliegerwohnung weitere Wohnideen hat: für die erwachsenen Kinder … für ein liebes Familienmitglied … für das Aupairmädchen oder die Haushaltshilfe … oder sogar zur Untervermietung.
Dieses angebotene Objekt ist aus einem Bauernkaten entstanden. Ursprünglich waren hier vier Einheiten zu Hause bis der Eigentümer drei Einheiten erwarb und aus diesen zwei geräumige Wohnungen gestaltete.
Die erste Einheit, mit Platz in vier Zimmern auf zwei Etagen, die sich auf rund 135 m² Wohnen verteilen. Dazu kommt genügend Platz zum Verstauen und andere Ideen, im Fachjargon so schön „Nutzfläche“ genannt. Wie Sie diesen zusätzlichen Raum nutzen wollen, dafür haben Sie sicherlich Ihre ganz eigenen Ideen.
Wollen wir jetzt in das Wohnzimmer gehen? Große Fenster für reichlich Tageslicht, Holzfußboden, im klassischen Schnitt für ein bequemes Wohnsofa auf dem Sie den Tag gemütlich ausklingen lassen und ein alter Kachelofen, lassen hier keine Wünsche zum Wohnen offen. Von hier aus gelangen Sie in das erste Schlafzimmer, welches zum ruhigen Garten geneigt ist. Ebenso befindet sich die Küche (mit Ausgang in den Garten) und das voll ausgestattete Badezimmer, mit Dusche und Badewanne in dieser Etage. Im Obergeschoss befinden sich neben zwei geräumigen Schlafzimmern, viel Stauraum und ein Gäste-WC.
Sollte Ihnen dieser Platz für Ihre Familie nicht ausreichen….. Kein Problem!! Eine Verbindung der beiden Einheiten kann kurzfristig durch ein oder zwei Türen realisiert werden.Diese Einheit ist mit einer Flüssiggas -Heizung von 2018/2019 ausgestattet und wurde immer wieder liebevoll renoviert.
Die zweite Einheit (Mittelhaus) ist etwas kleiner und verfügt über ca. 95 m². Bevor wir reingehen, möchten wir Ihnen kurz den Garten zeigen: Er ist groß, romantisch, mit einem Duft von Wildheit und braucht eine grüne Hand, die ihm liebevoll den Weg zeigt. Das Grundstück misst in seiner Gesamtheit 1500 m², kann aber laut Eigentümer noch etwas vergrößert werden.
Betreten wir nun diese Einheit. Hier finden wir gleich neben dem Eingang, zur rechten Hand, den offenen Wohn-Essbereich. In diesem Teil des Hauses wird mit Ofen und Strom geheizt und somit im Winter eine mollige Wärme erzeugt. Alle Öfen im gesamten Objekt sind abgenommen und dürfen betrieben werden. Ebenso befindet sich ein Badezimmer, ein Arbeitszimmer und ein Schlafzimmer auf dieser Ebene. Zugegeben, hier muss modernisiert werden aber mit etwas Geschick, kann hier weiterer Wohnraum für die Familie oder sogar eine Mieteinheit entstehen.
Im Obergeschoss haben wir Platz, viel Platz. Ein einziger großer Raum mit einem Gäste-WC, könnte die neue Wohlfühloase für den Nachwuchs, ein Büro oder ein elterliches Schlafzimmer werden.
Neugierig geworden, dann lade ich Sie herzlich ein, Ihre Ideen und Fragen bei einer persönlichen Begehung mit uns zu besprechen!

Der Energieausweis für dieses Objekt wird erstellt und ist in Kürze verfügbar.

Objektdaten

Verfügbar ab: sofort
Objektart: Haus
Wohnfläche: 230 m²
Grundstücksfläche: 1500 m²
Anzahl Zimmer: 8
Badezimmer: 4
Schlafzimmer: 5
Stellplätze: 6
Terassen: 1
Baujahr: 1900
Gebiet: Siedlung
Unterkellerung: Keller
Bauweise: Massiv
Stellplatzart: Garage
Provision: 3,57
Einbauküche: ✓
Einliegerwohnung: ✓
Gäste-WC: ✓
Badewanne: ✓
Dusche: ✓
Fenster im Badezimmer: ✓

Sonstiges

Lage & Umgebung

Kambs liegt nur ca.7 km von Schwaan entfernt und verfügt über eine Busanbindung. Eingebettet zwischen der unteren Warnow und der Beeke, liegt die Stadt Schwaan. Durch Ihre Nähe zu Güstrow und Laage wird die kleine Stadt für Pendler immer attraktiver. Schwaan liegt an den Bahnlinien Rostock–Güstrow sowie Rostock–Bützow–Schwerin. Ebenfalls befindet sich eine Linie der S-Bahn in Schwaan und diese verkehrt stündlich nach Rostock und Güstrow. Ausgebaute Landstraßen ermöglichen es den anliegenden Dörfern, in kurzer Zeit die Autobahn A19 Richtung Rostock- Berlin beziehungsweise die A 20 in Richtung Hamburg- Stettin zu erreichen. In ca. 20 km Entfernung, befindet sich in östlicher Lage, der Flughafen Laage. Von hier aus können wichtige Drehkreuze in Deutschland zum Weiterflug erreicht werden.
Schwaan verfügt über gute Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen sowie Ärzte und Pflegeeinrichtungen. Sofern ein Kindergarten gewünscht wird, liegt dieser im Nachbarort Vorbeck. Schulen können in Bützow oder Schwaan besucht werden.

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Katja Duve