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Kaufpreis: 179.000 €

MFH im Herzen von Teterow

Mehrfamilienhaus
in 17166
Teterow

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahr 1889.
Das Gebäude hat eine vermietbare Fläche von ca.168 m². Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich die Größte, der insgesamt 5 Wohneinheiten. Diese wurde 2021 nach Auszug des Mieters renoviert und ist wieder vermietet. Die anderen vier Einheiten sind symmetrisch bis ins Dachgeschoss verteilt. Die Wohnungen sind mit Fliesen, Laminat oder Teppichboden ausgestattet und verfügen über Duschbäder.
Die Grundstücksfläche beträgt 246 m². Hier ist es möglich einen Garten anzulegen, welcher der Gemeinschaft zur Verfügung gestellt wird. Auf dem Gelände befindet sich ein weiteres Gebäude, welches als Unterstellmöglichkeit für Mieter angedacht war. Unter Umständen könnte hier eine weitere Wohneinheit entstehen. Das Gebäude ist unterkellert. Dieser benötigt allerdings eine Erneuerung.
Derzeit wird eine Nettokaltmiete i.H.v. 14.520,00 € p.a. erwirtschaftet.
Das Haus ist voll vermietet und war in der Vergangenheit nicht von langfristigen Leerständen betroffen und erfreute sich immer hoher Nachfrage.

Objektdaten

Verfügbar ab: sofort
Objektart: Renditeobjekt
Wohnfläche: 168 m²
Grundstücksfläche: 247 m²
Baujahr: 1889
Gebiet: Ortslage
Provision: 7,14 %
Gas Beheizung: ✓

Lage & Umgebung

Das Objekt befindet sich in Teterow. Die Bahnlinie RE4 verkehrt ganz in der Nähe und ein Fernbahnanschluß ist ebenso vorhanden. Fußläufig von der Immobilie entfernt erreichen Sie einige Bäckereien, Supermärkte, Ärzte, Restaurants und ein Café. Auch verschiedene Grün- und Parkanlagen, Modegeschäfte, Fitnessstudios, eine Bar und eine Buchhandlung gibt es in der Nähe.
Verkehrstechnisch ist Teterow gut erreichbar, die Stadt liegt am Kreuzungspunkt der B 104 und B 108. Der nächste Anschluss an die A 19 (Rostock - Berlin) ist ca. 25 km entfernt, nach Rostock sind es 50 km und Güstrow ist ca. 30 km entfernt.

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Josefin Schneider

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