Ansprechend modernisierte Eigentumswohnung in der Südstadt

Im begehrten Stadtteil Südstadt möchte so gut wie jeder wohnen. Klar: Es hat urbanes Flair, diverse Supermärkte sind direkt um die Ecke. Ärzte und Apotheken - alles da...auch ein Großteil der Unigebäude sind fußläufig zu erreichen. Das Zentrum ist nicht weit weg und ein Park ist um die Ecke. Wer hier tatsächlich wohnt: Alles querbeet. Und Sie könnten bald dazu gehören, unter einer Prämisse: Erst wohnen lassen - dann selber wohnen.

Diese Immobilie ist genau das Richtige für Käufer mit noch etwas Geduld. Für die aktuellen Mieter, eine junge Familie mit Kindern ist die Wohnung mittlerweile etwas zu klein. Man hat sich hier bereits umorientiert - das Haus wird aber erst gegen Ende nächsten Jahres bezugsfertig sein. Bis dahin erhält der zukünftige Eigentümer jeden Monat pünktlich seine Miete.

Diese komfortable Wohnung liegt in der zweiten Etage eines top gepflegten Mehrfamilienhauses, hat Platz in drei Zimmern, die sich auf rund 73 m² Wohnfläche verteilen. Die ursprüngliche Raumaufteilung wurde durch die Grundrissoptimierung dahingehend verändert, dass aus ursprünglich 4 Räumen nun 3 großzügige Zimmer geschaffen wurden. Auch Stauraum gibt es genug. Das ist praktisch und kann eigentlich nie genug sein - unter anderem auch in einem zur Wohnung gehörenden Keller.

Zur Wohnung gehört das Sondernutzungsrecht am Stellplatz Nr. 6 (im Kaufpreis inklusive).

Wir schauen uns innen jetzt zuerst Ihr Wohnzimmer an. In der Größe mit 18 m² ist es eher kompakt, dafür aber überraschend hell. Der Raum wirkt größer, wenn Sie hier mit leichten Materialien arbeiten, auf dunkle Farben oder Leder verzichten und Einzelelemente wählen (z.B. Sessel statt Sofas; Hochregal statt Sideboard).

Ein weiteres Highlight der Wohnung: der Balkon wurde 2014 abgetragen, in größerer Form komplett neu aufgebaut und verfügt über eine Verglasung, sodass man hier auch im Frühjahr und Herbst entspannte Stunden verbringen kann.

Das moderne Bad, es geht links vom Flur ab, hat ein ansprechendes Farbkonzept und eine intelligente Aufteilung - ist so gut wie neu!

Onlinebesichtigung, jetzt und in 360 Grad: Wir machen es Ihnen bequem. Lernen Sie die Wohnung vorab gemeinsam von Ihrem PC aus kennen. Fordern Sie dazu gern ein ausführliches Exposé an.

Nach Sichtung des Exposé und nach entsprechender Prüfung der Bonität, freuen wir uns, mit Ihnen diese Wohnung gemeinsam zu entdecken und laden Sie gern zu einem privaten Kennenlerntermin vor Ort ein.