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Wohn- und Geschäftshaus in Rostock

Am Schwibbogen 8, 18055 Rostock, Deutschland
950.000€

Beschreibung

Attraktives Anlageobjekt in der Östlichen Altstadt

Objektkennung 2018- 6 WE 5

 

Objektbeschreibung:

Das angebotene Wohn- und Geschäftshaus in der Östlichen Altstadt von Rostock, stellt für Investoren ein hervorragendes Anlageobjekt dar, welches erst 1999/2000 von Grund auf kernsaniert wurde. Die attraktive Lage in Rostocks Östlicher Altstadt, gegenüber der Nikolaikirche, mit naher Anbindung an Bus und Bahn, unmittelbarem Zugang zu Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten, sowie die schnelle Anbindung an den Flughafen Rostock-Laage lassen für Investoren keine Wünsche offen. Auf Grund der durchdachten Anordnung der Wohnungen, welche mit angenehmen Größen von ca. 38 m² bis ca. 100 m² aufwarten und teilweise mit Balkon ausgestattet sind, ist eine Anpassung des Mietpreises innerhalb kurzer Frist möglich.

 

Ausstattung:

Anzahl Etagen: 4

Vermietbare Fläche: ca. 423 m²

Modernisierung: 2000

Qualität der Ausstattung: Gehoben

 

Lage:

Die Hansestadt Rostock gehört zu den wirtschaftlichen Knotenpunkten in Mecklenburg-Vorpommern. Das Stadtgebiet erstreckt sich rund 16 Kilometer vor allem am Westufer der Warnow bis zu deren Mündung in die Ostsee zwischen den Stadtteilen Warnemünde und Hohe Düne. Gepr.gt wird Rostock durch seine Lage am Meer, seinen Hafen, eine lebendige und weltoffene Ausgeh- und Kulturszene sowie die Universit.t Rostock, die 1419 gegründet wurde und somit die älteste Universität im Ostseeraum ist. Der für den Fährverkehr und Güterumschlag bedeutende Rostocker Hafen, sowie der größte deutsche Kreuzfahrthafen in Warnemünde liegen im Stadtgebiet. Der von Rostock südlich gelegene Flughafen Rostock-Laage gewinnt für die Infrastruktur und der daraus resultierenden Geschäftsbeziehungen immer mehr an Bedeutung.

Das seit mehreren Jahren stagnierende Wohnungsangebot in der Hansestadt, lassen die derzeitigen Mieten in begehrten Wohn- und Gesch.ftsvierteln (bspw. Nikolaiviertel) in welchem sich das angebotene Objekt befindet stetig ansteigen. Spitzen bis zu 10,25 € pro Quadratmeter lassen bei Investoren und Anlegern, die Herzen höher schlagen.

Die Flächenangaben wurden auf Grundlage der DIN 277 errechnet.

 

Sonstiges:

Käuferprovision: 7,14% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

 

Für weitere Fragen steht Ihnen Frau Duve gerne zur Verfügung.

  • Adresse: Am Schwibbogen 8
  • Stadt: Rostock
  • Staat / Landkreis: Mecklenburg-Vorpommern
  • Postleitzahl: 18055
  • Gegend: urban
  • Land: Deutschland

Detail

Aktualisiert am Oktober 16, 2018 beim 9:38 am

  • Immobilien-ID: 2018-6-WE-5
  • Preis: 950.000€
  • Grundstücksgröße: 485 m²
  • Grundstücksfläche: 178 m²
  • Schlafzimmer: 29
  • Baujahr: 1906
  • Art der Immobilie: Anlageobjekt, Gewerbeobjekt, Mehrfamilienhaus, Wohnung
  • Eigenschaftenstatus: Bestandsobjekt

Weitere Details

  • Energieausweistyp: Verbrauchtsausweis
  • Ausweis gültig bis: 08.03.2028
  • Heizungsart: Gas-Heizung
  • Befeuerung/ Energieträger: Erdgas leicht
  • Energiekennwert: 118,3 kWh/(m²*a)
Katja Duve
Katja Duve
0381 / 68 69 74 790173 / 6026936
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