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Reihenmittelhaus in Rostock

Klaus-Groth-Straße 2, 18147 Rostock, Deutschland
335.000€

Beschreibung

Wohnen in bester Lage in Gehlsdorf

Objektkennung 2018-028

 

Objektbeschreibung:

Das charmante Reihenmittelhaus im Herzen des begehrten Rostocker Ortsteils Gehlsdorf, sucht per sofort einen neuen Hausherren. Das lichtdurchflutetete Objekt mit seiner einladenden Südterrasse, lädt aufgrund der mit ca. 169,00 m² bemessenen Wohnfläche Familien oder Pärchen ein, hier sesshaft zu werden. Die Gestaltung der meist mit Holzdielen ausgestatteten Zimmer kann individuell oder dem vorhandenen Charme des Hauses angepasst werden. Sollte Ihnen die vorhandene Wohnfläche noch nicht ausreichend sein, ist es möglich den Dachboden mit ca. 12,50 m² auszubauen, um dort ein weiteres Zimmer zu gestalten. Die vorhandenen Bäder und das Gäste-WC sind zweckmäßig, jedoch nicht mehr das was man sich unter modernen Wohlfühloasen vorstellt. Hier entwickelt die zukünftige Dame des Hauses sicherlich Ihre eigenen Ideen zur Umgestaltung. Einen Zugang zur Terrasse und zum kleinen Garten erfolgt durch das ausgebaute Kellergeschoss. Hier können Sie ihrer Phantasie freien Lauf lassen. Ob ein mit Liebe angelegter kleiner Garten, eine Spielmöglichkeit für den Nachwuchs oder einen schönen Grillplatz für laue Sommerabende, all dies steht Ihnen offen. Das 1939 erbaute Objekt erhielt 1991 eine Gasheizung und wurde seit dem stetig saniert. 1997 wurden die gesamten Fenster des Hauses modernisiert 2005 kam es zur Erneuerung des Daches sowie der Außenanlagen.

 

Lage:

Das Objekt befindet sich in Gehlsdorf, eines der begehrtesten Wohnviertel Rostocks, nur einen Steinwurf vom Warnowufer entfernt. Prägend ist die lange Uferpromenade, an der viele Yacht- und Segelclubs liegen.

Das Verkehrsnetz in Gehlsdorf ist angenehm ausgebaut. Der Stadtteil durch Busse der RSAG und die Straßenbahnlinie an die Rostocker Innenstadt angebunden. Ebenfalls verbindet eine Fährlinie über die Warnow Gehlsdorf mit Rostock.

 

Sonstiges:

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 7,14 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung.

Mehr Informationen zu diesem Objekt erhalten Sie von Frau Duve.

  • Adresse: Klaus-Groth-Straße 2
  • Stadt: Rostock
  • Staat / Landkreis: Mecklenburg-Vorpommern
  • Postleitzahl: 18147
  • Gegend: baltic, maritim, urban
  • Land: Deutschland

Detail

Aktualisiert am Oktober 16, 2018 beim 9:27 am

  • Immobilien-ID: 2018-028
  • Preis: 335.000€
  • Grundstücksgröße: 169 m²
  • Grundstücksfläche: 248 m²
  • Schlafzimmer: 6
  • Baujahr: 1939
  • Art der Immobilie: Mehrgenerationenhaus, Reihenhaus
  • Eigenschaftenstatus: Bestandsobjekt, Neues Angebot

Weitere Details

  • Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
  • Ausweis gültig bis: liegt zur Besichtigung vor
  • Heizungsart: liegt zur Besichtigung vor
  • Befeuerung/ Energieträger: Gas
  • Energiekennwert: liegt zur Besichtigung vor
Katja Duve
Katja Duve
0381 / 68 69 74 790173 / 6026936
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