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Kaufpreis: 194.600 €

Barther Wohngenuss: Bungalow mit Südterrasse in Ruhelage nahe dem Zentrum

Bungalow
in 18356
Barth

Beschreibung

Willkommen im Herzen von Barth, in einer ruhigen und begehrten Wohnlage, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt. Dieses einladende Einfamilienhaus im Bungalowstil bietet ein harmonisches Zusammenspiel aus Komfort und geräumigem Wohnen.

Das Haus wurde zwischen 2000 und 2005 saniert und modernisiert, von Bädern über Fenster, Türen, Fassade, Heizung bis hin zum Dach.

Im Souterrain erwartet Sie eine vollständige Einliegerwohnung mit drei Zimmern, einem Bad mit Badewanne und Fenster, einem Gäste-WC und einer Küche. Diese Einheit bietet Flexibilität für verschiedene Wohnarrangements und ist ideal für Familienmitglieder oder als separates Mietobjekt nutzbar. Auf Grund von Feuchtigkeitsproblemen an einigen Stellen im Souterrain, ist diese Ebene aktuell nicht zu Wohnzwecken nutzbar. Daher findet die Fläche in der Wohnflächenberechnung aktuell auch keine Berücksichtigung, was sich nach erfolgter Sanierung allerdings anders darstellen würde.

Das Hochparterre präsentiert sich mit einem großzügigen Wohnzimmer, das durch seine großen Fenster viel Tageslicht einfängt und einen schönen Blick auf die Terrasse in Südlage bietet. Die glasüberdachte Terrasse öffnet sich zu einem gepflegten Garten, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Zusätzlich zum Wohnzimmer umfasst das Erdgeschoss drei weitere vielseitige Räume, ein weiteres Badezimmer mit Dusche sowie eine zweite Küche.

Die Möglichkeit, beide Wohnungen mühelos zu einer großzügigen Einheit zu vereinen, bietet zusätzliche Flexibilität und Raum für individuelle Gestaltungsideen.

Das Objekt wird durch ein Carport mit einem Stellplatz für Fahrzeuge sowie ein kleines Nebengebäude ergänzt, das zusätzlichen Stauraum oder Potenzial für weitere Nutzungsmöglichkeiten bietet.

Insgesamt präsentiert sich dieses Einfamilienhaus als ein idyllisches Zuhause. Mit seiner erstklassigen Lage, den großzügigen Innen- und Außenbereichen sowie der Möglichkeit zur Anpassung an individuelle Bedürfnisse bietet es eine einzigartige Gelegenheit für eine ruhige Wohnatmosphäre in Barth.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns!

Objektdaten

Verfügbar ab: sofort
Objektart: Haus
Wohnfläche: 100 m²
Grundstücksfläche: 546 m²
Anzahl Zimmer: 7
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 6
Stellplätze: 2
Balkon/Terassenfläche: 15.53 m²
Baujahr: 1976
Stellplatzart: Carport
Heizungsart: Zentral
Provision: 3,57 %
Einbauküche: ✓
Gäste-WC: ✓
Badewanne: ✓
Dusche: ✓
Fenster im Badezimmer: ✓
Gartennutzung: ✓
Stellplatz: ✓

Lage & Umgebung

Barth ist eine beschauliche Kleinstadt, die im Landkreis Vorpommern-Rügen liegt und zum Bundesland Mecklenburg-Vorpommern gehört. Sie nimmt eine Fläche von ca. 41 Quadratkilometern ein und liegt am südlichen Ufer der durch die Halbinsel Fischland-Darß-Zingst von der Ostsee getrennten Boddenkette. Deshalb wird die Stadt auch gern „Tor zum Darß“ genannt. Zu Barth gehören neben dem eigentlichen Stadtgebiet die Ortsteile Tannenheim, Planitz, Glöwitz und Fahrenkamp. Momentan leben hier etwa 8500 Menschen.
Barth ist per Bahn, mit dem eigenen Boot und natürlich mit dem Auto gut zu erreichen. Die Stadt ist nicht nur ein Urlaubsparadies, sondern auch ein schöner und sehr beliebter Ort zum Wohnen. In Barth finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, Kindergärten und Schulen. Das städtische Theater, das Bibelzentrum und das Stadtmuseum mit wechselnden Ausstellungen sorgen für kulturelle Abwechslung.
Ein Netz von Radwegen in und um Barth sowie die Nähe zum Bodden und zur Ostsee bieten den Rahmen für viele Hobbys. Ob kiten, surfen, segeln oder joggen - hier ist alles möglich.

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Christine Haamann

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