Ruhig gelegen, grün umgeben – Doppelhaushälfte in der beliebten Walther-Rathenau-Siedlung

In einer ruhigen, angenehm grünen Wohngegend von Barth wartet diese Doppelhaushälfte darauf, mit neuen Ideen und etwas frischem Wind wieder zu einem ganz persönlichen Zuhause zu werden. Das Haus bietet eine klassische, gut nutzbare Raumaufteilung über zwei Wohnetagen, einen Vollkeller sowie ein zusätzliches Dachgeschoss als Lagerfläche. Besonders interessant ist das Grundstück. Hinter dem Haus erstreckt sich ein langer, gewachsener Garten mit viel Grün, Bäumen und Sträuchern sowie ein Bereich, der mit etwas Gestaltung zu einem echten Lieblingsplatz werden kann.

Über den Eingangsbereich betritt man das Erdgeschoss. Von hier führt die Treppe direkt in das Obergeschoss, während sich die Wohnräume praktisch auf der Ebene verteilen. Das Wohnzimmer wird durch zwei große Fenster angenehm mit Tageslicht versorgt und bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohnbereich. Direkt daneben befindet sich die Küche mit vorhandener Einbauküche.

Ein weiterer Raum im Erdgeschoss eignet sich ideal als Schlafzimmer, Gästezimmer oder, je nach persönlichem Bedarf, auch als Arbeitszimmer. Ergänzt wird diese Etage durch ein separates Gäste-WC.

Im Obergeschoss setzt sich die funktionale Raumaufteilung fort. Hier befinden sich zwei weitere Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Das großzügige Badezimmer verfügt über ein Fenster und eine Dusche und bietet gute Voraussetzungen, um daraus mit einer Modernisierung einen zeitgemäßen Wohlfühlbereich entstehen zu lassen.

Vom Flur des Obergeschosses führt eine weitere Treppe in das Dachgeschoss. Dieser Bereich bietet zusätzliche Abstellmöglichkeiten.
Ein zusätzlicher Vorteil ist die vollständige Unterkellerung des Hauses. Der Keller schafft reichlich Platz für Vorräte, Werkstatt, Hobby, Hauswirtschaft oder Lagerung. Hier befindet sich ebenfalls die Heizungsanlage.

Das Haus wurde über die Jahre fortlaufend gepflegt und in verschiedenen Bereichen modernisiert. Gleichzeitig bietet die Immobilie viel Potenzial für individuelle Anpassungen. Die solide Grundstruktur eröffnet vielfältige Möglichkeiten, Räume an die eigenen Bedürfnisse anzupassen und Wohnideen umzusetzen. In der Nachbarschaft wurden baugleiche Häuser im Laufe der Jahre sehr unterschiedlich weiterentwickelt und umgestaltet. Dies zeigt die vielfältigen Möglichkeiten, die dieser Haustyp bietet.
Ein besonderer Blickfang der Immobilie ist das langgezogene Grundstück hinter dem Haus. Für eine städtische Lage bietet der Garten erfreulich viel Platz und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Die überwiegend als Rasenfläche angelegte Gartenfläche wird von Wegen und eingefassten Blumenbeeten strukturiert. Mehrere Obstbäume sorgen für eine angenehme grüne Atmosphäre und verleihen dem Garten einen gewachsenen Charakter.

Im ersten Drittel des Gartens befindet sich eine blick- und windgeschützte Terrasse, die einen geschützten Platz zum Verweilen im Freien bietet. Gleichzeitig bleibt auf dem Grundstück ausreichend Raum für individuelle Vorstellungen, sei es für weitere Sitzbereiche, Spielmöglichkeiten, Gemüsebeete oder eine andere persönliche Gartengestaltung.

Wer eine solide Doppelhaushälfte mit klassischer Aufteilung, Keller und einem außergewöhnlich grünen Grundstück sucht und Freude daran hat, ein Haus nach den eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln, findet hier eine interessante Gelegenheit in Barth.

Besichtigungen sind nach vorheriger Terminvereinbarung gerne möglich.