Dieses renovierungsbedürftige Objekt befindet sich direkt an der Hauptstraße von Bargeshagen und bietet eine Kombination aus Wohnbereich und Gewerbefläche mit großem Potenzial. Das Gebäude muss noch entrümpelt werden und verfügt über keine zentrale Heizungsanlage. Aktuell ist lediglich ein Ofen im Wohnzimmer vorhanden.
Auf der einen Seite des Gebäudes befindet sich die Gewerbefläche mit einem Verkaufsraum sowie einem dahinterliegenden Lagerraum. Die andere Seite des Hauses ist dem Wohnen gewidmet.
Im Erdgeschoss des Wohnbereichs liegt ein Wohnzimmer mit Ofen. Direkt daneben befindet sich ein weiterer Raum, der durch eine Schiebetür abgetrennt ist. Am Ende des Eingangsflures liegt eine praktische Vorratskammer. Direkt nebenan befindet sich ein Lagerraum, von dem aus man in die Gewerbefläche gelangt. Die Küche befindet sich ebenfalls im Erdgeschoss, angrenzend an einen weiteren Raum, der sich hinter der Küche befindet. Von der Küche aus führt eine Tür zur Treppe, die in das Dachgeschoss führt. Dort befinden sich weitere Räume, die jedoch eine geringe Deckenhöhe von unter zwei Metern aufweisen.
Ebenfalls von der Küche aus erreichbar sind das Badezimmer sowie der Zugang zum Hinterhof. Auf dem Grundstück befinden sich außerdem drei Garagen und mehrere Nebengebäude mit großzügiger Lagerfläche.
Dieses Objekt bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten, erfordert jedoch umfassende Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen. Es eignet sich ideal für handwerklich versierte Käufer oder Investoren, die Wohn- und Gewerbenutzung kombinieren möchten.
Schauen Sie sich hierzu gern unsere Onlinebesichtigung an und vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin.
+ keine Heizung vorhanden (nur Ofen im Wohnzimmer)
+ renovierungs- und entrümpelungsbedürftig
+ Wohnbereich und Gewerbefläche getrennt nutzbar
+ Verkaufsraum und Lagerraum
+ Hinterhof
+ drei Garagen
+ Nebengebäude mit viel Lagerfläche
+ zentrale Lage an der Hauptstraße
Admannshagen-Bargeshagen ist eine Gemeinde im Landkreis Rostock in Mecklenburg-Vorpommern.
Die Gemeinde liegt im Hägerort, einer Grundmoränenplatte zwischen Bad Doberan und der Hafenstadt Rostock.
Durch den Ort fließt die Stege, ein kleiner Fluss, der bei Kessin entspringt und bei Heiligendamm in die Ostsee mündet.
Es gibt zwar keine Waldflächen, aber dafür viele schöne Ausflugsziele und Sehenswürdigkeiten rund um Admannshagen-Bargeshagen. Langeweile kommt bestimmt nicht auf; wandern, Rad fahren, schwimmen und vieles mehr ist möglich. Im Ortsteil Bargeshagen wartet der JOHO-Park mit einem vielseitigen Angebot an Freizeitprogrammen von Bowlingbahn über Fitnesscenter und Fußballplätzen bis hin zur großen Kinderspielwelt auf seine Besucher.
Admannshagen ist auch ein guter Ausgangspunkt für Ausflüge in die Umgebung. Die Ostsee mit ihren schönen Stränden ist nur wenige Kilometer entfernt, und die nahe gelegene Stadt Rostock bietet viele kulturelle und historische Sehenswürdigkeiten. Insgesamt ist Admannshagen ein ruhiger und beschaulicher Ort, der ideal für alle ist, die dem Trubel des Alltags entfliehen möchten.
Die Gemeinde ist über die Bundesstraße B105, die von Rostock nach Stralsund führt, erreichbar. Die Autobahn A20 ist etwa 15 Kilometer entfernt und bietet eine gute Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz.
Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls vorhanden. Admannshagen-Bargeshagen wird von Buslinien angefahren, die regelmäßige Verbindungen in die nahe gelegenen Städte und Gemeinden bieten. Der nächste Bahnhof befindet sich in Bad Doberan, etwa 8 Kilometer entfernt, und bietet Zugverbindungen nach Rostock und Wismar.
Wir helfen Ihnen als Eigentümer dabei, Ihre Immobilie schnell und sicher zu einem guten Preis zu verkaufen.
Unser Einzugsgebiet beläuft sich auf gesamt Mecklenburg-Vorpommern und die Region an der Ostsee. Besonders folgende Einzugsgebiete bilden wir ab: Börgerende, Kühlungsborn, Neubukow, Rerik, Ribnitz-Damgarten, Stralsund, Schwaan.
Erfahren Sie hier mehr über: Bodenrichtwert Mecklenburg-Vorpommern, Immobilienbewertung Rostock. Immobilienpreise Rostock
© 2025 I Eine Webseite der Invate Media GmbH
Für Ihre Immobilien erzielen wir einen guten Preis – zeitnah und marktgerecht.
