Bereits beim Betreten dieser großzügigen Immobilie spüren Sie die besondere Wohnqualität, die dieses Zuhause auszeichnet. Ein einladender Eingangsbereich empfängt Bewohner und Gäste gleichermaßen und eröffnet den Zugang zu den verschiedenen Wohnbereichen des Hauses.
Im vorderen Bereich befindet sich ein separater Trakt mit einem komfortablen Schlafzimmer sowie einem modernen Duschbad. Eine hier gelegene Treppe führt in das Obergeschoss und unterstreicht die durchdachte Aufteilung des Hauses.
Der weitere Weg durch das Erdgeschoss führt zu einem großzügigen Badezimmer, das mit Badewanne, Dusche und Tageslicht höchsten Komfort für die ganze Familie bietet. Die angrenzende Küche überzeugt mit kurzen Wegen und ausreichend Platz für einen gemütlichen Frühstücksbereich, in dem der Tag entspannt beginnen kann.
Den Mittelpunkt des Hauses bildet der geräumige Wohnbereich. Große, bodentiefe Fensterelemente lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre. Gleichzeitig eröffnen sie einen fließenden Übergang auf die weitläufige Terrasse, die sich hervorragend für gesellige Abende, Familienfeiern oder entspannte Stunden im Freien eignet. Eine Wendeltreppe verbindet den Wohnbereich mit dem Obergeschoss und verleiht dem Raum einen besonderen Charakter.
Ergänzt wird das Raumangebot im Erdgeschoss durch ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Schlaf-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lässt. Ein zusätzliches Duschbad sorgt für ein hohes Maß an Flexibilität und Komfort. Von hier aus gelangen Sie in den Heizungsraum sowie über einen praktischen Verbindungsgang direkt in die Garage – ein Detail, das den Alltag spürbar erleichtert.
Im Obergeschoss erwarten Sie vier weitere Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten und sich den individuellen Bedürfnissen ihrer Bewohner anpassen. Ob Kinderzimmer, Homeoffice, Gästebereich oder Hobbyraum – hier findet jedes Familienmitglied seinen persönlichen Rückzugsort. Besonders attraktiv: Das Obergeschoss wurde überwiegend im Jahr 2025 renoviert und präsentiert sich entsprechend in einem modernen und gepflegten Zustand.
Das Grundstück präsentiert sich angenehm pflegeleicht und zugleich einladend. Eine gepflegte Rasenfläche, vereinzelte Büsche und ein stattlicher Baum verleihen dem Garten eine natürliche Atmosphäre und schaffen einen geschützten Rahmen für entspannte Stunden im Freien. Ein Carport mit Stellplätzen für zwei Fahrzeuge rundet das attraktive Gesamtbild dieser Immobilie ab. Zusätzlichen praktischen Stauraum bietet der Bereich über der Garage, der vielseitig nutzbar ist.
Auch technisch überzeugt die Immobilie mit zeitgemäßen Ausstattungsmerkmalen: Ein Glasfaseranschluss ist bereits vorhanden und ermöglicht schnelles Internet für Arbeit, Freizeit und Homeoffice. Die vorhandene Biokläranlage ergänzt die nachhaltige Infrastruktur des Hauses.
Dieses Haus vereint großzügiges Wohnen, eine durchdachte Raumaufteilung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten zu einem Zuhause mit besonderem Charme. Die Kombination aus modernisierten Bereichen, praktischen Nebenflächen und einer familienfreundlichen Aufteilung macht diese Immobilie zu einem attraktiven Angebot. Gerne laden wir Sie dazu ein, die Vorzüge dieser Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung selbst zu entdecken.
+ insgesamt 6 vielseitig nutzbare Zimmer
+ helles Wohnzimmer mit bodentiefen Fensterelementen
+ großzügige Terrasse
+ Küche mit Platz für einen kleinen Essbereich
+ drei Badezimmer
+ 2 Schlafzimmer im Erdgeschoss
+ vier weitere Zimmer im Obergeschoss
+ Wendeltreppe vom Wohnbereich ins Obergeschoss
+ zweite Treppe ins Obergeschoss
+ Glasfaseranschluss
+ Biologische Kläranlage
+ Gasbrennwerttherme aus 2020 mit Gastank (grade befüllt)
+ Heizungsraum mit praktischem Zugang zur Garage
+ Garage direkt vom Haus aus erreichbar und mit Stauraum im DG
+ Carport für zwei Fahrzeuge
+ pflegeleichtes Grundstück
+ Garten mit Rasenfläche, Büschen und gewachsenem Baumbestand
+ familienfreundliches Raumkonzept mit zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten
Die Immobilie befindet sich in der Gemeinde Am Salzhaff im Ortsteil Teßmannsdorf, einer attraktiven Küstenregion im Westen des Landkreises Rostock in Mecklenburg-Vorpommern. Die junge Gemeinde verdankt ihren Namen dem Salzhaff, einer malerischen Ostseebucht, die durch die Halbinsel Wustrow vom offenen Meer getrennt wird. Die reizvolle Landschaft aus Wasser, Natur und weiten Küstenbereichen macht die Region zu einem beliebten Wohn- und Erholungsort.
Zur Gemeinde gehören die Ortsteile Klein Strömkendorf, Pepelow, Rakow und Teßmannsdorf. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre ruhige, naturnahe Lage sowie die unmittelbare Nähe zur Ostsee aus. Besonders Wassersportler, Naturliebhaber und Erholungssuchende schätzen die einzigartige Küstenlandschaft und die hohe Lebensqualität.
Die Hansestadt Wismar liegt nur etwa 22 Kilometer entfernt und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufs-, Bildungs- und Freizeitangeboten. Auch die Ostseebäder der Region sind bequem erreichbar.
Verkehrstechnisch ist Am Salzhaff sehr gut angebunden. Über die nahegelegene Bundesstraße B105 bestehen direkte Verbindungen in Richtung Wismar und Rostock. Die Autobahn A20 mit Anschluss an das überregionale Verkehrsnetz ist in rund 15 Kilometern erreichbar. Bahnanschlüsse an die Strecke Wismar–Rostock befinden sich unter anderem in Neubukow, Alt Bukow oder Teschow und ermöglichen eine komfortable Anbindung an die umliegenden Städte.
Darüber hinaus verfügt die Region über ein hervorragend ausgebautes Netz an Rad- und Wanderwegen. Diese verbinden die Ortsteile miteinander und führen entlang der Küste durch die reizvolle Landschaft des Salzhaffs. Die Kombination aus naturnahem Wohnen, maritimem Flair und guter Erreichbarkeit macht diesen Standort besonders attraktiv.
Wir helfen Ihnen als Eigentümer dabei, Ihre Immobilie schnell und sicher zu einem guten Preis zu verkaufen.
Unser Einzugsgebiet beläuft sich auf gesamt Mecklenburg-Vorpommern und die Region an der Ostsee. Besonders folgende Einzugsgebiete bilden wir ab: Börgerende, Kühlungsborn, Neubukow, Rerik, Ribnitz-Damgarten, Stralsund, Schwaan.
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