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Kaufpreis: 336.000 €

Vorzeigeimmobilie: Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Top Zustand

Einfamilienhaus
in 18317
Bartelshagen II bei Barth

Beschreibung

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause, das all Ihre Wohnträume wahr werden lässt! Dieses großzügige Einfamilienhaus erstreckt sich über drei Etagen und bietet Ihnen ein Höchstmaß an Komfort, Flexibilität und Wohnqualität.

Das Souterrain des Hauses präsentiert sich als wahre Bereicherung mit der Möglichkeit zur Nutzung als Ferienwohnung oder Einliegerwohnung. Bestehend aus zwei gemütlichen Zimmern, einer voll ausgestatteten Küche, einem modernen Badezimmer mit Wanne sowie einem praktischen Hauswirtschaftsraum, eröffnet dieses Stockwerk ein breites Spektrum an Nutzungsmöglichkeiten für Ihre individuellen Bedürfnisse.

Das erste Obergeschoss beeindruckt mit einem einladenden Eingangsbereich, der Sie und Ihre Gäste herzlich willkommen heißt. Eine helle und geräumige Küche mit hochwertiger Einbauküche sowie ein Gäste-WC stehen Ihnen hier zur Verfügung. Das Highlight dieses Stockwerks ist zweifellos das großzügige Wohnzimmer, das mit einem charmanten Kamin und einem beeindruckenden Terrassenfenster ausgestattet ist. Durch letzteres gelangen Sie auf den XXL-Balkon, der Ihnen einen atemberaubenden Blick in den liebevoll gepflegten Garten ermöglicht. Eine Treppe führt Sie direkt hinunter in die grüne Oase, die Ihnen Raum für Erholung und Entspannung bietet.

Im Obergeschoss erwartet Sie ein weiterer Wohnbereich mit drei behaglichen Zimmern, die Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Ein großes Badezimmer mit Fenster, Dusche und einer einladenden Eckbadewanne rundet das Angebot ab und verspricht entspannte Wellnessmomente.

Das Grundstück dieses Traumhauses liegt idyllisch am Feldrand und bietet Ihnen somit eine ungestörte Privatsphäre sowie eine herrliche Naturkulisse direkt vor der Haustür. Lediglich eine Seite grenzt an einen Nachbarn, was Ihnen ein Höchstmaß an Ruhe und Geborgenheit garantiert. Der liebevoll angelegte Garten lädt zum Verweilen ein und lässt Gartenliebhaberherzen höher schlagen. Ein zusätzlicher Schuppen und ein Carport vervollständigen dieses einzigartige Angebot.

Kommen Sie vorbei und lassen Sie sich von diesem charmanten Einfamilienhaus verzaubern – hier erwartet Sie Ihr ganz persönliches Wohnparadies!

Objektdaten

Objektart: Haus
Wohnfläche: 171 m²
Grundstücksfläche: 2363 m²
Anzahl Zimmer: 8
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 7
Stellplätze: 5
Baujahr: 1989
Stellplatzart: Carport
Provision: 3,57%
Einbauküche: ✓
Gäste-WC: ✓
Badewanne: ✓
Dusche: ✓
Kamin: ✓
Fenster im Badezimmer: ✓
Gartennutzung: ✓

Lage & Umgebung

Bartelshagen II b. Barth, ein malerischer Ortsteil der Gemeinde Saal im Landkreis Vorpommern-Rügen, Mecklenburg-Vorpommern, ist von einer idyllischen Landschaft geprägt, die zwischen den Städten Barth und Ribnitz-Damgarten liegt. Das Gebiet erstreckt sich fast eben und liegt unmittelbar hinter dem Saaler Bodden.

Im Süden der Gemarkung schlängelt sich der Saaler Bach durch die sanfte Landschaft, während im Norden ein ausgedehntes Waldgebiet bis zur Barthe reicht, das teilweise sumpfig ist und als Barther Stadtholz bekannt ist.

Das Dorf Bartelshagen II bietet seinen Bewohnern eine gemütliche Gaststätte und eine kleine Einkaufsmöglichkeit, während im benachbarten Ortsteil Hermannshof ein Bioladen zu finden ist. Für größere Einkäufe stehen die Einkaufszentren in Ribnitz-Damgarten und Barth zur Verfügung.

Die Wirtschaft der Gemeinde wird von mehreren landwirtschaftlichen Betrieben sowie kleinen Handwerksbetrieben geprägt. Ein Kindergarten sorgt für die Betreuung der Kleinsten, während weiterführende Schulen in Lüdershagen und Ribnitz-Damgarten, darunter auch ein Gymnasium, erreichbar sind.

Verkehrstechnisch ist Bartelshagen II gut angebunden. Straßen führen in die Hafenstadt Barth sowie zu den Ostseebädern Prerow und Zingst. Der Ortsteil Neuhof liegt in der Nähe der B 105, die Rostock und Stralsund verbindet. Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich in der Nachbargemeinde Trinwillershagen, Ortsteil Altenwillershagen, an der Bahnstrecke Stralsund–Rostock.

Für den öffentlichen Nahverkehr gibt es Busverbindungen nach Barth und Ribnitz-Damgarten, wobei letzterer Anschluss an Fernverbindungen in Richtung Stralsund, Rostock, Schwerin, Hamburg und Stuttgart bietet. In dieser malerischen Region treffen ländlicher Charme und gute Verkehrsanbindung aufeinander, was Bartelshagen II zu einem attraktiven Wohnort macht.

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Anke Krüger

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