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Kaufpreis: 148.200 €

Idyllisches Einfamilienhaus auf dem Land mit großem Garten und vielfältigen Möglichkeiten

Einfamilienhaus
in 18246
Baumgarten

Beschreibung

Dieses Einfamilienhaus, eingebettet in eine idyllische ländliche Umgebung und umgeben von weitläufigen Feldern, bietet Ruhe und Erholung pur. Mit seinen vier Zimmern und einer Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten ist es der ideale Rückzugsort für Familien oder Paare, die das Leben auf dem Land schätzen.

Beim Betreten des Hauses über den Flur, empfängt Sie ein großes, helles Wohnzimmer, das mit seiner freundlichen Atmosphäre zum Verweilen einlädt. Die zwei weiteren Zimmer im Erdgeschoss bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Hobbyraum. Die Küche ist funktional und bietet direkten Zugang zum Garten, wo Sie entspannt Ihre Mahlzeiten im Freien genießen und Gartenfeste veranstalten oder den Morgenkaffee im Freien genießen können.

Im Erdgeschoss befinden sich außerdem zwei Badezimmer: eines mit Dusche und Fenster, das andere mit einer Badewanne. Diese bieten Komfort und Flexibilität für die täglichen Bedürfnisse. Eine Waschküche und ein kleiner Lagerraum runden das Raumangebot auf dieser Ebene ab und sorgen für zusätzlichen Stauraum und Funktionalität.

Das Dachgeschoss beherbergt ein weiteres Zimmer ohne Dachschrägen, das sich ideal als weiteres Schlafzimmer oder Büro eignet. Der Dachboden bietet zudem die Möglichkeit, zusätzlichen Wohnraum zu schaffen und so das Platzangebot des Hauses weiter zu vergrößern. Dieser Bereich ist derzeit nicht zur angegebenen Wohnfläche gezählt und eröffnet Ihnen kreativen Gestaltungsspielraum.

Der langgestreckte, grüne Garten ist ein wahres Paradies für Naturliebhaber und Hobbygärtner. Hier können Sie Ihren grünen Daumen unter Beweis stellen oder einfach die Ruhe und den Blick auf die angrenzenden Felder genießen.

Das Haus benötigt einige Schönheitskorrekturen, um wieder in vollem Glanz zu erstrahlen. Diese bieten jedoch auch die Gelegenheit, das Heim nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten und ihm eine persönliche Note zu verleihen.

Dieses Einfamilienhaus vereint die Vorzüge des Landlebens mit viel Platz und Potenzial für individuelle Gestaltung. Ob Sie ein gemütliches Familiendomizil suchen oder Raum für kreative Projekte brauchen – hier finden Sie die idealen Voraussetzungen, um Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Lassen Sie sich von der ländlichen Idylle und den vielfältigen Möglichkeiten dieses Hauses begeistern!

Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Objektdaten

Objektart: Haus
Wohnfläche: 118 m²
Grundstücksfläche: 2000 m²
Anzahl Zimmer: 4
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 3
Balkon/Terassenfläche: 15 m²
Baujahr: 1906
Provision: 3,57 %
Einbauküche: ✓
Badewanne: ✓
Dusche: ✓
Fenster im Badezimmer: ✓
Gartennutzung: ✓

Lage & Umgebung

Baumgarten ist eine Gemeinde im Westen des Landkreises Rostock in Mecklenburg-Vorpommern (Deutschland). Die Gemeinde liegt zwischen den Städten Bützow, Warin, Neukloster und Brüel am Südostrand einer Moräne, die den Fluss Warnow, von Süden kommend, in Richtung Osten zwingt.

Baumgarten ist umgeben von den Nachbargemeinden Bernitt im Norden, Rühn im Osten, Warnow im Süden sowie Warin im Westen. In einem Bogen zwischen dem Ortsteil Katelbogen und der Gegend westlich des Ortsteiles Laase findet man die Reste sogenannter Hünengräber aus dem 3. Jahrtausend vor der Zeitrechnung.

Das Gemeindegebiet wird von landwirtschaftlich genutzten Flächen und Wäldern geprägt. In den letzten Jahren entwickelte sich auch der Tourismus, insbesondere durch den Bau von Ferienhäusern. Durch das Gemeindegebiet führen die Verbindungsstraßen von Bützow nach Neukloster bzw. von Warnow nach Neukloster. Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich in der etwa zehn Kilometer entfernten Stadt Bützow.

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