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Kaufpreis: 188.000 €

Charmantes Backsteinhaus mit Gartenidyll und attraktivem Nebengelass

Einfamilienhaus
in 18516
Süderholz/Rakow

Beschreibung

In einem malerischen Dorf steht ein wunderschönes Backsteinhaus, das von einem großen Garten umgeben ist. Das Haus strahlt eine einladende Atmosphäre aus und ist von einer idyllischen Landschaft umgeben. Neben dem Haupthaus befindet sich ein charmantes Nebengebäude, das als Galerie oder Garage genutzt werden kann. Ebenso existiert ein kleineres Nebengelass, welches sich für verschiedene Hobbys wie z.B. eine Töpferwerkstatt eignen würde.

Das Haupthaus beeindruckt mit seiner klassischen Architektur und den rustikalen Backsteinwänden. Die Kunststofffenster sind 2-fach-Isolierverglast und passen perfekt zum Charme des Hauses. Die Rückseite wird von einer mit Blumen geschmückten, von 3 Seiten uneinsehbaren Terrasse betont, die zum Entspannen und Geniessen an der frischen Luft einlädt. Unter dem Dach befindet sich eine große Ausbaureserve - Platz für einen zusätzlichen repräsentativen Wohnbereich.

Das Nebengebäude, das mit einer Fläche von 5m x 17m an das Haupthaus angrenzt, bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Es ist als Galerie, Werkstatt, Sport- oder Hobbyraum geeignet. Alternativ kann das Nebengebäude auch als Garage genutzt werden. Eine Autoanhängergarage ist ebenfalls vorhanden.

Der Garten rund um das Haus lädt zum Entspannen und Verweilen im Freien ein. Ein gepflegter Rasen, blühende Blumenbeete und ein eigener Brunnen mit einer rustikalen Wasserpumpe schaffen eine idyllische Kulisse als „Oase der Ruhe". Eine Terrasse bietet den perfekten Ort für gesellige Abende mit Freunden und Familie.

Dieses Backsteinhaus mit seinem Nebengebäude bietet eine einzigartige Kombination aus Funktionalität und stilvollem Wohnen in einer malerischen Umgebung kombiniert mit einer idealen Verkehrsanbindung, die die Immobilie insbesondere auch für Berufspendler interessant macht. Der Bahnhof ist etwa 100 Meter Entfernung zu Fuß erreichbar und die Autobahnauffahrt zur A20 liegt nur 6 km entfernt.

Machen Sie sich gern vor Ort ein Bild von dieser vielseitigen Liegenschaft. Wir stehen Ihnen jederzeit gern für einen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Objektdaten

Verfügbar ab: sofort
Objektart: Haus
Wohnfläche: 180 m²
Grundstücksfläche: 1255 m²
Anzahl Zimmer: 6
Badezimmer: 3
Seperate WCs: 3
Baujahr: 1890
Bauweise: Massiv
Provision: 3,57 %
Einbauküche: ✓
Badewanne: ✓
Dusche: ✓
Fenster im Badezimmer: ✓

Lage & Umgebung

Süderholz ist eine Gemeinde in Mecklenburg-Vorpommern, im Nordosten Deutschlands. Die Gemeinde liegt etwa 20 Kilometer südwestlich von Stralsund und rund 35 Kilometer nordöstlich von Greifswald. Mit einer Fläche von etwa 80 Quadratkilometern und einer Bevölkerung von knapp 6.000 Menschen zählt Süderholz zu den kleineren Gemeinden in der Region.

Im Ortsteil Rakow gibt es einen aktiven Dorfverein mit Vereinshaus und viele weitere Vereine die das Dorfleben mit gestalten in den anderen Ortsteilen, wie z.B. einen Fußballverein, einen Reit- und Fahrverein, sowie die freiwillige Feuerwehr. Anhänger des Golfsports kommen im Golfpark der Gemeinde im Ortsteil Kaschow auf ihre Kosten.

Die Landschaft rund um Süderholz ist geprägt von Wäldern, Wiesen und Feldern. Die Gemeinde liegt in der Nähe der Ostsee und ist umgeben von zahlreichen Naturschutzgebieten und Seen, die eine hohe Artenvielfalt bieten. Die Umgebung ist daher ein beliebtes Ziel für Naturfreunde und Wanderer. Als architektonisch wertvolles Denkmal ist die in Rakow unweit des Hauses befindliche, größtenteils aus Feldsteinen gemauerte Kirche hervorzuheben, sowie die vielen in der Umgebung befindlichen Gutshäuser, Burgen und Schlösser.

Die Verkehrssituation ist durchaus gut. Die Gemeinde liegt unweit der Bundesstraße B96, die eine wichtige Verkehrsader in der Region darstellt und eine gute Anbindung an die umliegenden Städte Stralsund und Greifswald bietet.

Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut. Es gibt mehrere Buslinien, die die Gemeinde mit den umliegenden Orten verbinden. Zudem verkehrt eine Regionalbahn in unmittelbarer Nähe des Hauses stündlich zwischen Stralsund und Berlin, ideal also für Berufspendler, die das Auto gern auch mal stehen lassen.

Für den Individualverkehr stehen ausreichend Parkplätze zur Verfügung. Die Straßen in der Gemeinde sind gut ausgebaut und in einem gepflegten Zustand. Auch das Fahrradfahren ist in Süderholz aufgrund der landschaftlich reizvollen Umgebung sehr beliebt. Es gibt viele gut ausgebaute Fahrradwege, die eine ideale Möglichkeit bieten, die Gegend zu erkunden.

Insgesamt präsentiert sich Süderholz als eine ruhige und ländliche Gemeinde, die vor allem durch ihre landschaftliche Schönheit und ihre idyllische Atmosphäre besticht.

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Christine Haamann

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