Schreiben Sie uns

info@un-immo.de

Rufen Sie uns an

038203 / 90 72 94

Kaufpreis: 159.000 €

Historisches Mehrfamilienhaus in ehemaliger Mühle mit Charme und Potenzial

Mehrfamilienhaus
in 18209
Bad Doberan

Beschreibung

Wir freuen uns, Ihnen ein besonderes Investmentobjekt vorstellen zu dürfen – ein charmantes Mehrfamilienhaus mit drei individuellen Wohneinheiten, das seinen Ursprung in einer ehemaligen Mühle findet. Das Gebäude besticht durch seine auffällige rote Backsteinfassade und die markanten, sichtbaren Holzbalken, die sich in vielen Räumen wiederfinden. Dieses historische Anwesen bietet nicht nur die Möglichkeit zur Verwirklichung Ihrer Wohnträume, sondern auch ein großes Potential für eine wertsteigernde Renovierung und Modernisierung.

Die Objekt befindet sich in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage. Sie profitieren von einer ausgezeichneten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten, was das tägliche Leben hier besonders komfortabel gestaltet.

Im Erdgeschoss befinden sich zwei Wohnungen. Eine charmante 1-Raumwohnung mit knapp 30m² eignet sich ideal für Singles oder als Zweitwohnung. Ein Badezimmer komplettiert diese Einheit. Die geräumige 2-Raumwohnung, mit ihren knapp 80m² bietet Platz und Flexibilität für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Ein Wannenbad und eine Dusche sorgen für Komfort.
Im Obergeschoss befindet sich eine großzügige 5-Raumwohnung mit knapp 110m² Wohn- und Nutzfläche. Diese bietet ausreichend Platz für eine Familie. Hier steht Ihnen ein Wannenbad zur Verfügung.
Das Dachgeschoss ist leer.
Ein eigener kleiner Vorgarten und eine Garage gehören mit zur Immobilie.

Dieses Objekt ist sanierungsbedürftig und bietet Ihnen damit die seltene Gelegenheit, Ihre eigenen Ideen und Vorstellungen in die Gestaltung und Modernisierung einzubringen, um eine zeitgemäße Wohnumgebung zu schaffen. Die Immobilie erfordert eine neue Heizungsanlage. Es besteht die Möglichkeit, Estrich mit Heizschlangen für eine Wärmepumpe in den Wohnungen einzubauen, um die Energieeffizienz zu steigern. Warmwasser wird über einen großen Boiler bereitgestellt.

Kontaktieren Sie uns noch heute und vereinbaren einen Besichtigungstermin!

Objektdaten

Verfügbar ab: sofort
Objektart: Haus
Wohnfläche: 245.8 m²
Grundstücksfläche: 525 m²
Anzahl Zimmer: 9
Badezimmer: 3
Seperate WCs: 3
Schlafzimmer: 6
Terassen: 1
Baujahr: 1920
Unterkellerung: Keller
Bauweise: Massiv
Provision: 7,14 %
Einliegerwohnung: ✓
Badewanne: ✓
Dusche: ✓
Fenster im Badezimmer: ✓

Lage & Umgebung

Bad Doberan ist eine Stadt in Mecklenburg-Vorpommern, gelegen etwa 15 Kilometer westlich von Rostock. Sie befindet sich im Landkreis Rostock und ist ein beliebtes Ausflugsziel für Touristen, die die Ostseeküste besuchen.
Die Stadt liegt inmitten einer malerischen Landschaft, umgeben von sanften Hügeln, weiten Feldern und dichten Wäldern. Die unmittelbare Nähe zur Ostsee sorgt für ein angenehmes maritimes Klima.
Ein besonderes Highlight und Wahrzeichen von Bad Doberan ist das imposante Doberaner Münster, eine ehemalige Zisterzienserklosterkirche. Mit seinen gotischen Türmen und seiner beeindruckenden Architektur zieht es Besucher aus aller Welt an. Das Münster ist von einer großzügigen Grünfläche umgeben, die zum Entspannen und Verweilen einlädt.
Die Innenstadt ist geprägt von charmanten, historischen Gebäuden. Die meisten Straßen sind von alten Bäumen gesäumt, was der Stadt eine angenehme Atmosphäre verleiht. In den gemütlichen Cafés, Restaurants und Geschäften findet man regionale Produkte und Spezialitäten.
Neben dem historischen Stadtkern bietet Bad Doberan auch eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten. Der nahegelegene Kurpark ist ein beliebter Ort für Spaziergänge und bietet mit seinen gepflegten Grünflächen und Blumenbeeten eine idyllische Kulisse. Für Aktivurlauber gibt es zahlreiche Rad- und Wanderwege, die durch die umliegende Landschaft führen. Ein absolutes Highlight für Besucher ist die historische Schmalspurbahn "Molli", die die Stadt mit dem Ostseebad Kühlungsborn verbindet. Die nostalgische Dampfeisenbahn fährt durch malerische Landschaften und entlang der Ostseeküste und bietet ein einzigartiges Erlebnis.

Mit dem Auto erreicht man Bad Doberan über die Autobahn A20, die Rostock mit dem Rest von Deutschland verbindet. Von Rostock aus führt die B105 direkt nach Bad Doberan. Die Fahrtzeit von Rostock beträgt etwa 20 Minuten.
Für Reisende, die öffentliche Verkehrsmittel bevorzugen, gibt es regelmäßige Zugverbindungen nach Bad Doberan. Der Bahnhof Bad liegt zentral in der Stadt und ist gut erreichbar. Von Rostock aus verkehren Regionalzüge in regelmäßigen Abständen, die eine schnelle und bequeme Anbindung bieten. Die Fahrtzeit von Rostock nach Bad Doberan beträgt etwa 15 Minuten.

Ein weiterer wichtiger Verkehrsknotenpunkt in der Nähe ist der Flughafen Rostock-Laage. Dieser liegt etwa 40 Kilometer entfernt und bietet nationale und internationale Flugverbindungen. Vom Flughafen aus kann man entweder mit dem Auto oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln nach Bad Doberan gelangen.

Bildergalerie

Exposé anfordern

* Pflichtangaben
 SSL-verschlüsselt

Ihr Ansprechpartner

Josefin Schneider

Unsere Übersicht

Inhaltsverzeichnis

Das könnte Sie auch interessieren

18374
Zingst
Architektenhaus in ökologischer Bauweise im Einklang mit der Natur 🌳 🌊
Kaufpreis:
892.000€
Fläche:
126 m²
Zimmer:
4
18195
Amt Tessin
Klein aber fein soll es sein? Dann auf nach Tessin!
Kaufpreis:
219.000€
Fläche:
75 m²
Zimmer:
3
18314
Divitz-Spoldershagen
Charmante Doppelhaushälfte mit zwei Wohneinheiten in idyllischer Lage
Kaufpreis:
336.300€
Fläche:
141.5 m²
Zimmer:
5
18356
Fuhlendorf
Boddennahes Idyll: Gemütlicher Bungalow für erholsame Ferienvermietung
Kaufpreis:
158.300€
Fläche:
55 m²
Zimmer:
3
18147
Rostock
Idyllisches Wohnen: Ansprechendes Studio mit Blick ins Grüne
Kaufpreis:
97.200€
Fläche:
42 m²
Zimmer:
1
18246
Jürgenshagen
Baugrundstück mit viel Potenzial für individuelle Wohnträume!
Kaufpreis:
132.600€

Wir nehmen uns Zeit für Sie

Fordern Sie jetzt Ihre unverbindliche Beratung an