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Kaufpreis: 625.000 €

Renditestarkes Anlageobjekt in zentraler Lage

Mehrfamilienhaus
in 18356
Barth

Beschreibung

Das zu erwerbende Mehrfamilienhaus befindet sich direkt im Herzen der Stadt Barth, ganz zentral - unweit vom Markt, in der Langen Straße. Das Haus blickt auf eine lange Historie zurück. Es wurde 1920 errichtet und im Jahr 2000 saniert. Das klassische, äussere Erscheinungsbild ist seit nunmehr 100 Jahren nahezu unverändert.

Im Erdgeschoss des Vorderhauses befindet sich eine 120m² große Gewerbeeinheit. Im Hinterhaus und in den oberen Etagen befinden sich 8 Wohnungen mit insgesamt 471m² Fläche. Die gesamte vermietbare Fläche beträgt somit 591m². Die Wohnung im DG des Vorderhauses könnte bei Bedarf auch noch erweitert werden.

Die 5 Wohnungen im Hinterhaus sind voll vermietet. Ebenso die Gewerbeeinheit. Eine der drei Wohnungen im Vorderhaus wird aktuell privat genutzt. Die anderen beiden Wohnungen stehen aktuell leer, da man einem Käufer auch die Möglichkeit geben wollte das gesamte Vorderhaus u.U. privat zu nutzen. Das Vorderhaus verfügt über sehr schön erhaltenen Stuck in fast allen Räumen und versprüht nicht zuletzt auch durch die hohe Deckenhöhe ein nahezu herrschaftliches Ambiente.

Objektdaten

Objektart: Haus
Wohnfläche: 591 m²
Grundstücksfläche: 397 m²
Anzahl Zimmer: 18
Baujahr: 1920
Gebiet: Stadtzentrum
Provision: 5,8
Gas Beheizung: ✓

Lage & Umgebung

Barth ist eine kleine Stadt, die im Landkreis Vorpommern-Rügen liegt und zum Bundesland Mecklenburg-Vorpommern gehört. Sie nimmt eine Fläche von ca. 41 Quadratkilometern ein und liegt am südlichen Ufer der durch die Halbinsel Fischland-Darß-Zingst von der Ostsee getrennten Boddenkette. Deshalb wird die Stadt auch gern „Tor zum Darß“ genannt. Zu Barth gehören neben dem eigentlichen Stadtgebiet die Ortsteile Tannenheim, Planitz, Glöwitz und Fahrenkamp. Momentan leben hier etwa 8500 Menschen.
Barth ist per Bahn, mit dem eigenen Boot und natürlich mit dem Auto gut zu erreichen. Die Stadt ist nicht nur ein Urlaubsparadies, sondern auch ein schöner und sehr beliebter Ort zum Wohnen. In Barth finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, Kindergärten und Schulen. Das städtische Theater, das Bibelzentrum und das Stadtmuseum mit wechselnden Ausstellungen sorgen für kulturelle Abwechslung.
Ein Netz von Radwegen in und um Barth sowie die Nähe zum Bodden und zur Ostsee bieten den Rahmen für viele Hobbys. Ob kiten, surfen, segeln oder joggen - hier ist alles möglich.

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