Wir zeigen Ihnen heute ein lukratives Mehrfamilienhaus mit 4 Wohnungen auf einem 3.029 m² großen Grundstück mit insgesamt ca. 281m² Wohnfläche, 5 Garagen, 3 Carports etc. inmitten der Stadt Barth - und doch in Alleinlage sehr ruhig gelegen.
Sie finden hier keinen Instandhaltungsrückstau, die Anlage ist überaus gepflegt. Regelmäßig hat man Modernisierungsmaßnahmen sowohl in den Wohnungen als auch am Gebäude durchgeführt.
Die linke Haushälfte besteht aus einer großen Maisonettewohnung über 110m² mit 5 Zimmern. Die rechte Haushälfte verfügt über 2 gleich große 3-Raum-Wohnungen und einer 2 Raum-Wohnung im DG, welche über eine Wendeltreppe von Außen zu erreichen ist.
Die jährlichen Kaltmieteinnahmen belaufen sich auf insgesamt ca. 28.800 €. Die einzelnen Mieteinnahmen der vermieteten Einheiten gestalten sich wie folgt:
– Haus links: 1.000 € Kaltmiete
– Erdgeschoss rechts: 469,12 € Kaltmiete
– 1. Obergeschoss rechts: 580 € Kaltmiete
– Dachgeschoss rechts: 460 € Warmmiete (entspricht ca. 360 € Kaltmiete)
Sie wollen mehr über dieses Haus erfahren? Fordern Sie hierzu auch unser interaktives Exposé inkl. 360° Rundgang an.
Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
+ MFH mit 4 WE Baujahr 1970
+ Keller vorhanden
+ Bungalow im Garten
+ 3x Carport
+ 5x Garage
+ Sanierung der Fenster im Jahr 2000
+ Sanierung des Daches in 2013
+ Sanierung der Gaszentralheizung in 2018
+ Wohnfläche = ca. 281 m²
+ Grundstücksgröße = 3.029 m²
+ Partykeller
+ Tageslichtbäder sind mit einer Dusche oder Badewanne ausgestattet.
+ voll vermietet
Barth ist eine beschauliche Kleinstadt, die im Landkreis Vorpommern-Rügen liegt und zum Bundesland Mecklenburg-Vorpommern gehört. Sie nimmt eine Fläche von ca. 41 Quadratkilometern ein und liegt am südlichen Ufer der durch die Halbinsel Fischland-Darß-Zingst von der Ostsee getrennten Boddenkette. Deshalb wird die Stadt auch gern „Tor zum Darß“ genannt. Zu Barth gehören neben dem eigentlichen Stadtgebiet die Ortsteile Tannenheim, Planitz, Glöwitz und Fahrenkamp. Momentan leben hier etwa 8500 Menschen.
Barth ist per Bahn, mit dem eigenen Boot und natürlich mit dem Auto gut zu erreichen. Die Stadt ist nicht nur ein Urlaubsparadies, sondern auch ein schöner und sehr beliebter Ort zum Wohnen. In Barth finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, Kindergärten und Schulen. Das städtische Theater, das Bibelzentrum und das Stadtmuseum mit wechselnden Ausstellungen sorgen für kulturelle Abwechslung.
Ein Netz von Radwegen in und um Barth sowie die Nähe zum Bodden und zur Ostsee bieten den Rahmen für viele Hobbys. Ob kiten, surfen, segeln oder joggen - hier ist alles möglich.
Wir helfen Ihnen als Eigentümer dabei, Ihre Immobilie schnell und sicher zu einem guten Preis zu verkaufen.
Unser Einzugsgebiet beläuft sich auf gesamt Mecklenburg-Vorpommern und die Region an der Ostsee. Besonders folgende Einzugsgebiete bilden wir ab: Börgerende, Kühlungsborn, Neubukow, Rerik, Ribnitz-Damgarten, Stralsund, Schwaan.
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