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REFERENZ

Erdgeschosswohnung mit Kamin & Terrasse in der beliebten Kniepervorstadt

Erdgeschosswohnung
in 18435
Stralsund

Beschreibung

In ruhiger und beliebter Lage der Stralsunder Kniepervorstadt befindet sich diese großzügig geschnittene Erdgeschosswohnung, die durch ihre vielseitige Raumaufteilung und angenehme Wohnatmosphäre überzeugt. Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder für alle, die Wohnen und Arbeiten miteinander verbinden möchten.

Die Wohnung verfügt über drei größere Zimmer sowie ein zusätzliches kleineres Zimmer, das sich hervorragend als Arbeits-, Gäste- oder Hobbyzimmer nutzen lässt. Eines der größeren Zimmer ist mit einem Kamin ausgestattet und eignet sich somit besonders gut als gemütliches Wohnzimmer. Eins der Zimmer verfügt über ein bodentiefes Fenster mit Zugang zur Terrasse, wodurch viel Tageslicht in den Raum gelangt und eine angenehme Verbindung zum Außenbereich entsteht.

Die Küche ist bereits mit Küchenschränken ausgestattet, lediglich ein Geschirrspüler fehlt, sodass dieser nach eigenen Vorstellungen ergänzt werden kann.

Das Badezimmer ist komfortabel ausgestattet und verfügt sowohl über eine Badewanne als auch über eine Dusche, sodass es unterschiedlichen Bedürfnissen gerecht wird.

Ein besonderes Merkmal der Wohnung ist ein großzügiger Flurbereich mit einer Fläche von etwa 11 m². Durch seine Größe kann dieser Bereich flexibel genutzt werden, beispielsweise als zusätzlicher Essbereich, Arbeitsbereich oder erweitertes Wohnkonzept. Von diesem Flur aus gelangt man direkt in die Küche sowie in das Badezimmer.

Die Kniepervorstadt gehört zu den beliebtesten Wohnlagen in Stralsund und verbindet ruhiges Wohnen mit einer guten Anbindung an die Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel sowie verschiedene Freizeitmöglichkeiten sind in kurzer Zeit erreichbar.

Gerne kann ein persönlicher Besichtigungstermin vor Ort vereinbart werden. Zusätzlich steht eine Onlinebesichtigung zur Verfügung, sodass Sie sich bereits vorab einen umfassenden Eindruck von der Wohnung verschaffen können.

Objektdaten

Verfügbar ab: sofort
Objektart: Wohnung
Wohnfläche: 94.33 m²
Warmmiete: 1050 €
Anzahl Zimmer: 4
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 3
Baujahr: 1912
Einbauküche: ✓
Badewanne: ✓
Dusche: ✓
Kamin: ✓
Fenster im Badezimmer: ✓

Lage & Umgebung

Die Hansestadt Stralsund liegt im Nordosten Deutschlands im Bundesland Mecklenburg-Vorpommern und gehört zum Landkreis Vorpommern-Rügen. Geografisch befindet sich die Stadt in unmittelbarer Küstennähe am Strelasund – einer schmalen Meerenge der Ostsee, die das Festland von der Insel Rügen trennt. Aufgrund dieser strategisch günstigen Lage wird Stralsund häufig als „Tor zur Insel Rügen“ bezeichnet.

Die historische Altstadt liegt auf einer Insel und ist von Wasserflächen und Teichen umgeben, was der Stadt einen maritimen Charakter verleiht. Über die Rügenbrücke und den Rügendamm besteht eine direkte Straßen- und Bahnverbindung zur Insel Rügen. Die Nähe zur Ostsee, die gewachsene Infrastruktur sowie die gute Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz machen Stralsund zu einem attraktiven Wohn- und Wirtschaftsstandort mit hoher Lebensqualität.

Bildergalerie

Ihr Ansprechpartner

Christine Haamann

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