Zum Verkauf steht ein gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahr 1889.
Das Gebäude hat eine vermietbare Fläche von ca.168 m². Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich die Größte, der insgesamt 5 Wohneinheiten. Diese wurde 2021 nach Auszug des Mieters renoviert und ist wieder vermietet. Die anderen vier Einheiten sind symmetrisch bis ins Dachgeschoss verteilt. Die Wohnungen sind mit Fliesen, Laminat oder Teppichboden ausgestattet und verfügen über Duschbäder.
Die Grundstücksfläche beträgt 246 m². Hier ist es möglich einen Garten anzulegen, welcher der Gemeinschaft zur Verfügung gestellt wird. Auf dem Gelände befindet sich ein weiteres Gebäude, welches als Unterstellmöglichkeit für Mieter angedacht war. Unter Umständen könnte hier eine weitere Wohneinheit entstehen. Das Gebäude ist unterkellert. Dieser benötigt allerdings eine Erneuerung.
Derzeit wird eine Nettokaltmiete i.H.v. 14.520,00 € p.a. erwirtschaftet.
Das Haus ist voll vermietet und war in der Vergangenheit nicht von langfristigen Leerständen betroffen und erfreute sich immer hoher Nachfrage.
Die Angaben wurden uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt. Dafür übernehmen wir keine Garantie.
– 5 Wohneinheiten
– umfassende Sanierung 1998
– Renovierung der Wohnung im EG 2021
– Zentralheizung – Gas
– zentral Warmwasser
– Fliesen, Laminat, Teppichboden
– Tageslichtbäder
– angenehme Raumaufteilung
– Ausbaureserve bzw. Unterstellmöglichkeit im Garten
– kein Leerstand
Das Objekt befindet sich in Teterow. Die Bahnlinie RE4 verkehrt ganz in der Nähe und ein Fernbahnanschluß ist ebenso vorhanden. Fußläufig von der Immobilie entfernt erreichen Sie einige Bäckereien, Supermärkte, Ärzte, Restaurants und ein Café. Auch verschiedene Grün- und Parkanlagen, Modegeschäfte, Fitnessstudios, eine Bar und eine Buchhandlung gibt es in der Nähe.
Verkehrstechnisch ist Teterow gut erreichbar, die Stadt liegt am Kreuzungspunkt der B 104 und B 108. Der nächste Anschluss an die A 19 (Rostock - Berlin) ist ca. 25 km entfernt, nach Rostock sind es 50 km und Güstrow ist ca. 30 km entfernt.
Wir helfen Ihnen als Eigentümer dabei, Ihre Immobilie schnell und sicher zu einem guten Preis zu verkaufen.
Unser Einzugsgebiet beläuft sich auf gesamt Mecklenburg-Vorpommern und die Region an der Ostsee. Besonders folgende Einzugsgebiete bilden wir ab: Börgerende, Kühlungsborn, Neubukow, Rerik, Ribnitz-Damgarten, Stralsund, Schwaan.
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