Direkt neben der Kirche von Kröpelin liegt dieses historische Fachwerkhaus mit einem schönen Garten. Das Gebäudeensemble erstreckt sich über zwei Etagen und verbindet einen besonderen Charakter mit vielseitigen Möglichkeiten für Kapitalanleger.
Insgesamt bieten die vorhandenen Einheiten das Potenzial für bis zu zwölf Wohneinheiten. Zu den besonderen Merkmalen zählen die vermietete Tierarztpraxis im Erdgeschoss, vermietete Wohnungen sowie Ausbaureserven und derzeit leerstehende Bereiche. Auch die ehemalige Gastronomiefläche kann Potenzial für eine Umwandlung in Wohnraum bieten.
Wichtige Sanierungsmaßnahmen am Dach, an der Fassade und an den Fenstern sind bereits erfolgt. In einzelnen Bereichen besteht jedoch weiterhin Sanierungs- oder Modernisierungsbedarf. Damit eröffnet sich einem neuen Eigentümer die Möglichkeit, die Immobilie schrittweise weiterzuentwickeln und die vorhandenen Flächen nach eigenen Vorstellungen zu nutzen. Für derzeit nicht vermietete Einheiten lassen sich zudem bei einer Neuvermietung die künftigen Mietkonditionen gestalten.
Eine ausführliche Besichtigung vermittelt den besten Eindruck von den unterschiedlichen Bereichen und ihrem jeweiligen Zustand. Gerne zeigen wir Ihnen die vermieteten Einheiten ebenso wie die Flächen mit Ausbau- und Entwicklungspotenzial.
+ gemischt genutztes Anlageobjekt
+ mehrere Wohn- und Gewerbeeinheiten
+ vermietete Tierarztpraxis
+ Wohnungen teilweise vermietet
+ mehrere separate Treppenhäuser und Zugänge
+ umfangreiche Lager- und Abstellflächen
+ Werkstatt- bzw. Nebenräume
+ überdachter Innenhofbereich
+ weitere Vermietungs- und Entwicklungspotenziale
+ teilweise Sanierungsbedarf
+ Garten
Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Kröpelin, einer Kleinstadt im Landkreis Rostock zwischen der Hansestadt Rostock und den Ostseebädern Kühlungsborn und Rerik. Die Lage verbindet eine gute regionale Erreichbarkeit mit der Nähe zur Ostseeküste und den umliegenden touristisch geprägten Orten.
Kröpelin verfügt über eine gewachsene Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, gastronomischen Angeboten, Schulen, Kindertagesstätten sowie weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Durch die zentrale Lage innerhalb des Ortes sind viele Angebote auf kurzen Wegen erreichbar.
Eine gute Verkehrsanbindung besteht sowohl in Richtung Bad Doberan und Rostock als auch zu den nahegelegenen Ostseebädern. Über die umliegenden Bundes- und Landesstraßen sowie die Autobahn A20 sind auch weiter entfernte Ziele gut erreichbar. Darüber hinaus verfügt Kröpelin über einen Bahnhof mit regionalen Bahnverbindungen.
Die Nähe zur Ostsee und zu beliebten Urlaubsorten wie Kühlungsborn erhöht zusätzlich die Attraktivität der Region. Gleichzeitig fungiert Kröpelin als Versorgungsstandort für das umliegende ländliche Gebiet, was insbesondere für die vorhandenen Wohn- und Gewerbenutzungen des Objektes von Interesse ist.
Insgesamt bietet der Standort eine interessante Kombination aus zentraler Ortslage, guter Infrastruktur, regionaler Erreichbarkeit und Ostseenähe.
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Unser Einzugsgebiet beläuft sich auf gesamt Mecklenburg-Vorpommern und die Region an der Ostsee. Besonders folgende Einzugsgebiete bilden wir ab: Börgerende, Kühlungsborn, Neubukow, Rerik, Ribnitz-Damgarten, Stralsund, Schwaan.
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