Dieser Ferienbungalow in Graal-Müritz vereint eine der gefragtesten Lagen an der Ostsee mit einer seltenen Gelegenheit für Kapitalanleger, sich ein Objekt mit großem Entwicklungspotenzial zu sichern. Nur wenige Gehminuten vom feinen Sandstrand entfernt, eingebettet in eine ruhige und grüne Umgebung, bietet diese Immobilie die perfekte Grundlage für eine erfolgreiche Ferienvermietung.
Das Haus verfügt über fünf gut geschnittene Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen und sich ideal für die Gestaltung einer modernen und einladenden Ferienunterkunft eignen. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen separaten Küchenbereich, zwei Badezimmer, ein Gäste-WC, sowie einen Hauswirtschaftsraum, sodass sowohl Funktionalität als auch Komfort gewährleistet sind.
Das Wohnzimmer bildet das Herzstück des Bungalows und begeistert mit einem Kamin, der besonders in der kühleren Jahreszeit für eine behagliche Atmosphäre sorgt, sowie mit einem bodentiefen Fenster, das den Raum mit Licht durchflutet und einen fließenden Übergang auf die Terrasse schafft. Hier entsteht ein Wohngefühl, das Urlauber sofort anspricht und zum Verweilen einlädt.
Der grüne Garten rundet das Gesamtbild harmonisch ab und bietet viel Raum für Erholung, Privatsphäre und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten, wodurch zusätzlicher Mehrwert für zukünftige Gäste geschaffen werden kann.
Der Innenbereich des Bungalows befindet sich aktuell in einem renovierungsbedürftigen Zustand, eröffnet jedoch genau dadurch die Chance, eine maßgeschneiderte Ferienimmobilie zu entwickeln, die sich klar am Markt positioniert und langfristig attraktive Einnahmen generiert.
Bitte beachten Sie, dass die Nutzung ausschließlich der Ferienvermietung vorbehalten ist, wodurch sich diese Immobilie gezielt an Kapitalanleger richtet, die von der konstant hohen Nachfrage in dieser beliebten Urlaubsregion profitieren möchten.
Für das Grundstück besteht ein Erbbaurecht.
Gerne stellen wir Ihnen diese besondere Gelegenheit im Rahmen einer persönlichen Besichtigung vor – wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
+ 4 Zimmer mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
+ separater Küchenraum
+ zwei Badezimmer
+ Hauswirtschaftsraum
+ Kamin
+ bodentiefes Fenster im Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse
+ Terrasse mit direktem Zugang zum Garten
+ grünes Grundstück mit Garten
+ ruhige Lage im Küstenwald nur wenige Schritte vom Strand entfernt
+ Innenbereich renovierungsbedürftig (Gestaltung nach eigenen Vorstellungen möglich)
+ Erbpacht p.a. 3.024 EUR (aktueller Pachtvertrag mit der Hansestadt Rostock gültig bis 31.10.2037)
Das Objekt liegt in der idyllischen Küstengemeinde Graal-Müritz, einem der schönsten Ostseebäder Mecklenburg-Vorpommerns. Der Ort ist eingebettet zwischen der Ostsee und der Rostocker Heide und besticht durch seine einzigartige Naturkulisse. Das Zusammenspiel aus maritimem Klima, kilometerlangen Stränden und der Ruhe der umliegenden Wälder macht Graal-Müritz zu einem beliebten Erholungsort.
Das Haus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße – perfekt für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Den feinsandigen, flach abfallenden Strand erreichen Sie fußläufig in nur etwa 10 Minuten. Der Strand von Graal-Müritz gilt als einer der schönsten und saubersten an der deutschen Küste und bietet beste Bedingungen zum Sonnenbaden, Schwimmen oder Wassersport.
Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte und Einzelhandelsgeschäfte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zudem laden gemütliche Cafés, Restaurants und Bäckereien mit frischem Fisch und regionalen Spezialitäten zum Verweilen ein.
Graal-Müritz ist hervorragend angebunden: Über die B105 und die Autobahn A19 erreichen Sie die Hansestadt Rostock in nur ca. 30 Autominuten. Der Ort verfügt außerdem über einen eigenen Bahnhof mit regelmäßigen Verbindungen nach Rostock und Berlin. Ergänzt wird das Angebot durch ein gut ausgebautes Busnetz, das die umliegenden Orte optimal erschließt.
Als anerkanntes Seeheilbad bietet Graal-Müritz zahlreiche Kur- und Wellnessangebote. Besonders hervorzuheben ist das nahegelegene Aquadrom – eine moderne Freizeit- und Wellnessanlage mit Schwimmbad, Sauna und Fitnessbereich.
Neben der landschaftlichen Schönheit punktet Graal-Müritz mit einem abwechslungsreichen kulturellen Angebot: Konzerte, Lesungen, Märkte und Feste finden hier das ganze Jahr über statt.
Der Standort vereint Ruhe, unmittelbare Strandnähe und eine perfekte Infrastruktur – und eignet sich gleichermaßen als dauerhafter Wohnsitz oder als exklusives Feriendomizil.
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Unser Einzugsgebiet beläuft sich auf gesamt Mecklenburg-Vorpommern und die Region an der Ostsee. Besonders folgende Einzugsgebiete bilden wir ab: Börgerende, Kühlungsborn, Neubukow, Rerik, Ribnitz-Damgarten, Stralsund, Schwaan.
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