Schreiben Sie uns

info@un-immo.de

Rufen Sie uns an

038203 / 90 72 94

Kaufpreis: 295.000 €

Boddenblick !! In erster Reihe unter Reet!

Einfamilienhaus
in 18317
Saal

Beschreibung

Neuendorf: Hier tickt das Leben friedlich und ruhig. An einer kleinen verkehrsberuhigten Zuwegung, direkt hinter dem Schilfgürtel des Saaler Boddens liegt das Haus, umgeben von hübschen Nachbarhäusern, die kleinen Gärten sind liebevoll angelegt, die Menschen freundlich. Am Weg vor dem Zaun finden sich genügend Stellplätze für Anwohner und Gäste.

Hier bieten wir Ihnen ein Haus, das sich auch perfekt für die Vermietung an Urlauber eignet und auch für die Tage im Jahr in denen man selbst zur Ruhe kommen möchte um Kraft für neue Pläne und Aufgaben zu tanken. Das kompakte Wohnerlebnis auf drei Zimmern in Erdgeschoss und ausgebautem Dachgeschoss ist gemäß Wohnflächenberechnung lediglich 53m² "groß" - wirkt jedoch geräumiger - ein Teil der Fläche unter dem Dach wird zur Wohnfläche aber nicht hinzu gerechnet, da die Deckenhöhe hier geringer als 2- bzw. 1 Meter ist.

Der Garten ist nicht zu groß und so angelegt, dass er unkompliziert zu pflegen ist. Hinten, auf dem Hof ein kleines Gartenhaus - welches aktuell als Geräteschuppen genutzt wird. Es hat aber mehr Potential - vielleicht haben Sie eine Idee in was man es verwandeln kann?!

Der Blick ist Entspannung pur fürs Auge: Richtung Nord-West nichts als Weite - lässt man den Blick über den Bodden schweifen, so sieht man am Horizont die Dächer des Künstlerortes Ahrenshoop - dahinter kommt dann erstmal eine ganze Weile nichts und dann Dänemark.

Innen drin. Lebensmittelpunkt: das Wohnzimmer im Erdgeschoss - durch einen Tresen von der Küchenzeile getrennt sodass diejenigen die für das kulinarische Wohl sorgen auch mit dem Rest der Familie beim kochen plauschen können. Die Küche selbst sorgt für farbenfrohes Ambiente mit allen Gerätschaften, die das Kochen leichter machen. Das Beste: Sie bekommen die Küche vom Eigentümer beim Kauf geschenkt - genauso wie das restliche Mobiliar.

Die kleine, windgeschützte Terrasse dient gleichzeitig als Eingangsbereich, ist überdacht und macht Ihnen Platz für das Frühstück in der Morgensonne oder für Kaffee & Kuchen mit Nachmittagssonne - praktisch: die Küche gleich nebenan.

Ein weiteres Sommerzimmer mit absolutem Traumblick befindet sich unter freiem Himmel: Denn der XXL-Balkon (geht raus vom Schlafzimmer oben - Richtung Bodden) ist mehr als nur ein Balkon. Er ist ein Platz, den nicht nur die Nachmittagssonne warm und innig liebt, sondern Ihnen auch eine Sommerlounge für den entspannten Pre-Dinner-Drink sein will. Cocktail-Tipp: 5cl Amaretto, 3cl Zitronensaft, 2cl O‘Saft mit Eis, gut rühren oder mixen. Zum Wohl!

Das Bad ist schlicht, mit Dusche und hat auch Tageslicht.

Das Haus wurde 2022 von innen komplett saniert.

Möchten Sie Ihre eigenen Ideen und Eindrücke zu diesem Haus sammeln? Dann vereinbaren Sie jetzt Ihren privaten Kennenlerntermin!

Objektdaten

Verfügbar ab: sofort
Objektart: Haus
Wohnfläche: 53.8 m²
Grundstücksfläche: 443 m²
Anzahl Zimmer: 3
Badezimmer: 1
Seperate WCs: 1
Schlafzimmer: 2
Terassen: 1
Baujahr: 1983
Gebiet: 1a
Bauweise: Massiv
Provision: 3,57 %
Einbauküche: ✓
Dusche: ✓
Fenster im Badezimmer: ✓

Lage & Umgebung

Unser Reetdach-Haus liegt in Neuendorf.
Idyllisch liegt der Ort in der Gemeinde Saal direkt am Bodden. Urlauber, die dem Trubel der Ostsee entkommen wollen, kommen im Sommer gern hierher. Aber auch für den Rest des Jahres bietet der Ort Erholung pur. Der Ort liegt etwa 16km westlich von Barth und 10 km östlich der Stadt Ribnitz-Damgarten. Südlich der Gemeinde verläuft die B 105 die die Städte Rostock und Stralsund miteinander verbindet.
Saal wird durch das Amt Barth verwaltet. Hier finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte sowie Kitas und Schulen. Durch die Nähe zu Barth und Ribnitz-Damgarten wird die Infrastruktur erweitert und ein breites Spektrum zur Gestaltung der Freizeit geboten. Ein Netz von Radwegen sowie der nahe gelegene Bodden mit dem Neuendorfer Hafen bieten den Rahmen für viele Hobbys. Ob kiten, surfen, segeln, joggen oder ausgiebige Radtouren entlang des Boddens - hier ist alles möglich.
Ca. 20 Minuten Fahrzeit mit dem Auto ist der Ostseestrand der Halbinsel Fischland-Darß- Zingst entfernt.

Bildergalerie

Exposé anfordern

* Pflichtangaben
 SSL-verschlüsselt

Ihr Ansprechpartner

Christine Haamann

Unsere Übersicht

Inhaltsverzeichnis

Das könnte Sie auch interessieren

18439
Stralsund
Moderne Eleganz trifft maritimen Charme: Doppelhaushälfte zzgl. 3 FeWos und Wintergarten
Kaufpreis:
387.600€
Fläche:
203.3 m²
Zimmer:
9
18276
Gülzow-Prüzen
Viel Raum für ein idyllisches Familienleben: Ein Haus zum Träumen in Karcheez!
Kaufpreis:
325.000€
Fläche:
180 m²
Zimmer:
5
18273
Güstrow
Hoch über den Dächern: Entdecken Sie Ihr neues Zuhause mit modernem Komfort und rustikalem Charme!
Kaufpreis:
83.200€
Fläche:
53.56 m²
Zimmer:
2
18273
Güstrow
Charmante Eigentumswohnung mit attraktiver Kapitalanlage
Kaufpreis:
88.120€
Fläche:
76 m²
Zimmer:
4
18314
Löbnitz
Attraktives Einfamilienhaus mit viel Platz für Ihre Ideen
Kaufpreis:
222.600€
Fläche:
165 m²
Zimmer:
7
18356
Barth
Ihr Domizil mit viel Potential im Herzen von Barth!
Kaufpreis:
156.200€
Fläche:
174 m²
Zimmer:
8

Wir nehmen uns Zeit für Sie

Fordern Sie jetzt Ihre unverbindliche Beratung an