Landleben deluxe – Historisches Anwesen mit Weitblick

Inmitten der idyllischen Landschaft des Landkreises Rostock befindet sich diese besondere Immobilie: eine ehemalige Großbauernstelle in Zernin, in unmittelbarer Nähe zur Kleinstadt Bützow. Das etwa zwei Hektar große Grundstück bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und besticht durch seinen historischen Charakter, ohne den Einschränkungen des Denkmalschutzes zu unterliegen. Herzstück des Anwesens ist das im Jahr 1906 erbaute Haupthaus, das sich in gepflegtem Zustand präsentiert und viel Charme vergangener Zeiten bewahrt hat.

Bereits beim Betreten des Erdgeschosses der Hauptwohnung wird man von einer großzügigen, lichtdurchfluteten Veranda empfangen, die aktuell mit einem Ofen beheizt wird – dieser kann bei Bedarf problemlos durch ein größeres Modell ersetzt werden. Diese Wohnung umfasst insgesamt fünf Zimmer im Erdgeschoss und zwei Zimmer im Obergeschoss. In der unteren Etage befinden sich ein geräumiges Esszimmer, zwei Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer sowie ein großer, heller Wohnbereich mit Kamin. Letzterer bietet durch ein bodentiefes Fenster einen direkten Zugang zum Garten und schafft so eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenraum. Das Badezimmer auf dieser Etage wurde in den 1990er Jahren modernisiert und verfügt über eine Badewanne, eine Dusche sowie ein Fenster. Die große Küche mit angrenzendem Vorratsraum liegt in unmittelbarer Nähe zum Esszimmer und ist über einen Flur mit dem Wohnbereich und der Terrasse verbunden. Zusätzlich befindet sich auf dieser Ebene ein weiteres Badezimmer mit Dusche, das sich ideal für Gäste oder die Bewohner des Dachgeschosses eignet. Auch ein praktischer Hauswirtschaftsraum ist im Erdgeschoss vorhanden.
Über eine stilvolle Wendeltreppe gelangt man ins Obergeschoss. Dort befinden sich zwei individuell gestaltete Schlafzimmer, die jeweils über einen offenen, galerieartigen Schlafbereich im Dach verfügen. Diese Ebenen sind über eigene kleine Treppen erreichbar und eignen sich hervorragend als Rückzugsorte für Kinder oder Gäste. Beide Räume verfügen zudem über ein eigenes Waschbecken, was zusätzlichen Komfort bietet.

Das Gebäude ist teilweise unterkellert und bietet dort zwei weitere Räume. Besonders hervorzuheben ist die große Scheune auf dem Grundstück, die über 600 Quadratmeter Nutzfläche bietet und deren Dach bereits saniert wurde. Diese eignet sich ideal für die Pferdehaltung, andere landwirtschaftliche Nutzungen oder Stauraum.

Zum Anwesen gehören darüber hinaus drei weitere, separat zugängliche Wohnungen, die derzeit vermietet sind. Die bestehenden Mietverhältnisse können auf Wunsch übernommen werden, wobei sich die aktuellen Mieter freuen würden, weiterhin in den Wohnungen wohnen zu können. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, eine angrenzende Weidefläche zu pachten – ideal für Tierhaltung oder weitere landwirtschaftliche Projekte.

Die Lage in Zernin ist ruhig und ländlich, mit guter Anbindung an die Stadt Bützow, die alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie einen Bahnanschluss (auch ICE) Rostock und Güstrow bietet. Die Ostsee ist ebenfalls in kurzer Zeit erreichbar, sodass sich naturnahes Wohnen wunderbar mit urbaner Infrastruktur verbinden lässt.

Diese außergewöhnliche Immobilie bietet viel Raum für Ideen – sei es für eine große Familie, ein Mehrgenerationenhaus, als Kapitalanlage oder zur Verwirklichung eines landwirtschaftlichen Projekts. Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses besondere Anwesen kennenzulernen – entweder über unsere Onlinebesichtigung oder bei einem persönlichen Besichtigungstermin vor Ort. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!